区属国有企业朝保发公司借鉴市场先进经验推动人才房板块发展

区属国有企业朝保发公司是区级保障性住房专业运营管理企业，作为一家初创型房企，为寻求自身发展，借鉴业界品牌经验，打造自身品牌价值，公司多次“探秘”处于市场领先地位的万科集团长租公寓业务，旨在借鉴品牌经验，推动所辖人才房板块的发展建设。通过走访调研，朝保发公司深入了解了万科集团旗下泊寓项目公共区域、商业区域及居住区域的各自特点，探索了泊寓品牌发展的历程与品牌特色，学习了泊寓品牌首个由企业与村集体土地合作运营的优质案例——“泊寓•院儿”项目从初期洽谈、工程建设到后期运营的宝贵经验。经过调研与讨论，朝保发公司认为在人才房板块发展赛道，可以借鉴万科集团成熟的管理模式，同时，公司结合朝阳区保障性租赁住房现状及近期出台的《关于进一步加强全市集体土地租赁住房规划建设管理的意见》等政策，就未来朝阳区集体土地资源开发利用模式进行了深入的交流，并与万科集团探讨了从开发建设到运营进行全面合作的可能性。为了向全区各类人才提供更好的产品，公司自2020年9月以来，针对北京市长租公寓市场12家不同层级、不同类型品牌的项目进行了走访调研。在多次调研的基础上，公司总结借鉴经验，将以亮马K项目为试点，与万科、龙湖、自如等长租公寓头部企业开展合作，邀请上述公司对项目产品设计及运营提供方案。下一步，朝保发公司将会继续加强与各品牌的交流，收集更多丰富的信息方案，将亮马K打造成为我区人才房的标杆项目，为优化我区营商环境，吸引人才在朝阳创业就业，提供良好的后勤保障。朝保发公司也将着力提高自身的服务管理质量，建设更加科学、高效的管理模式，努力构建符合朝阳实际的住房保障运营体系。作为朝阳区属产权保障房运营主体，朝保发公司逐步接收区住保中心、公租中心、乡镇集体和区属企事业单位持有及管理的公共租赁住房、人才房项目，实施市场化运营管理，为实现朝阳住有所居贡献力量。