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清华大学新建光华路校区大楼项目公示
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建设项目已受理项目公告
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项目名称：
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清华大学新建光华路校区大楼
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建设地点：
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北京CBD核心区Z-1b地块
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公示时间：
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2013-9-26至2013-10-14
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建设项目主要内容：
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（一）项目概况
清华大学新建光华路校区大楼项目位于北京CBD核心区Z-1b 地块，东至规划的金和路，西至规划的步行街，北至现状光华路，南至规划道路，用地规划性质为教育用地。
本项目总占地面积8876m2，总建筑面积149974 m2，其中地上建筑面积120000 m2，地下建筑面积29974 m2，建设1栋地上48层、地下4层的教育科研办公楼。
总投资120000万元，全部由清华大学自筹；其中环保投资520万元，占总投资的0.43%，主要用于化粪池、油脂分离器间、污水管网等防渗处理油烟净化器、车库通风设施、冷却塔降噪及绿化等。
预计2013年底开工建设、2017年初竣工投入使用。
（二）环境质量现状
（1）环境空气
本项目所在地NO2、SO2、CO小时值、日均值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准限值；TSP和PM10日均值超标，超标原因主要是因为当时监测期间监测点位周边有工地在施工。
评价期间本项目最近环境监测子站（本项目北侧约3km）所在区域PM2.5出现超标，其它监测因子PM10、NO2、S02、CO等均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求。
（2）地表水环境
本项目附近的地表水体为距本项目约840m的通惠河上段。根据北京市环保局公布的河流水质状况公报，通惠河上段水质在过去一年内均为Ⅴ类，超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准。
（3）地下水环境
本项目地下水环境满足《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中Ⅲ类标准要求。
（4）声环境
本项目东厂界及北厂界现状声环境质量均可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，南厂界及西厂界受现状CBD地下空间建设施工及施工人员生活影响，昼夜间声环境均有不同程度超标。
本项目北侧紧邻光华路昼间监测值满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中“4a类”标准，夜间监测值超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）中“4a类”标准。
（三）评价标准
1. 环境质量标准
（1）空气环境质量执行《环境空气质量标准》（（GB3095-2012）中的二级标准；
（2）本项目区域内地表水体为为通惠河上段，地表水环境执行《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准；
（3）地下水质量执行《地下水质量标准》（GB/T14848-1993）中Ⅲ类标准；
（4）声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）“2类”地区标准，北侧次干路光华路两侧执行4a类标准。
2. 污染物排放标准
（1）废气
地下车库汽车尾气排放执行《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中表1 Ⅱ时段大气污染物最高排放浓度，其中车库排放的碳氢化合物执行标准中“非甲烷总烃”数值。
厨房含油烟废气污染物排放执行《饮食业油烟排放标准》（试行，GB18483-2001）中有关规定。
（2）废水
本项目办公生活污水经化粪池预处理后进入市政污水管线，职工食堂含油污水经油脂分离器处理后进入市政污水管线，最终排至高碑店污水处理厂。
排水水质执行《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中 “排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”；氨氮排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准。
（3）噪声
项目厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB123487-2008）中2类和4类标准。
（4）固体废物
执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（中华人民共和国主席令第31号）中的有关规定，北京市关于生活垃圾处置的有关规定。
（四）施工期污染控制措施及影响分析
合理安排设施的使用，减少噪声设备的使用时间；在材料堆放和运输时应采取喷水和遮盖等抑尘措施，防止二次扬尘的产生；注意清洁运输，防止在装卸、运输过程中的撒漏、扬尘及噪声。施工营地尽量利用现有建筑，将所有的生产废水和生活污水全部排入市政污水管网；生活垃圾存放于指定的垃圾箱内，由当地环卫部门收集处置。严禁利用渗井、渗坑排放污水和基坑向下层排水，隔断周边地下水的进入。
（五）运营期污染控制措施及影响分析
（1）大气环境
①地下车库汽车尾气
本项目共设置2处地下车库排风竖井，2处排风竖井均为各层地下车库提供排风服务。其中排风竖井1位于建筑的南侧，设计排风量为211900m3/h，排风口位于裙楼屋顶，距离地面高度约17.5m；排风竖井2位于建筑的东北角，设计排风量为211900m3/h，排风口位于建筑二楼侧墙，距离地面高度约12m。
本项目地下车库废气污染物的排放浓度及排放速率均低于《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中按标准外推计算出来的控制标准。
②职工食堂含油烟废气
本项目在地下一层设厨房提供餐饮服务，设计服务人数3000人，属于大型食堂，设计配套油烟净化器（总风量>80000m3/h，处理效率>90%）。食堂油烟废气经油烟净化设施处理后由引风机引至裙楼楼顶（距地面约17.5m，位于建筑南侧）排放。
本项目建成后，油烟产生量约57.23kg/a、产生浓度为0.72mg/m3，经处理后油烟排放浓度为0.07 mg/m3、排放量为5.73kg/a。可以满足《饮食业油烟排放标准（试行）》中的2.0mg/m3标准限值要求，对周围环境影响较小。
油烟排放口周边20m范围内无其它敏感建筑，满足《饮食业环境保护设计规范》的要求。
（2）水环境
本项目建筑排水采取雨污分流、污废分流方式，雨水通过雨水管网排出。办公人员生活污水经化粪池处理后排入市政管网；餐饮含油废水经隔油池预处理后经化粪池处理排入市政管网，最终进入高碑店污水处理厂集中处理。
本项目共设计2个化粪池，设计于地下一层夹层南侧，采用组合式圆形预制钢筋混凝土化粪池，设计1个有效容积为88m3，1个有效容积为96m3，
本项目为地下一层餐饮设计配置隔油器，隔油器设计于地下二层，位于地下一层厨房下方。设计处理能力为27m3/h。
本项目综合排水水质可满足北京市《污水综合排放标准》（DB11/307-2005）表2“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值” 及《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A等级标准。
（3）声环境
本项目投入运营后存在的噪声污染源主要为冷却塔噪声、风机噪声、水泵等动力设备噪声。
冷却塔将优先选择低噪声设备，同时设置基础减振垫、风机配置出风消声器，评价建议在冷却塔四周外侧设具有隔声、防水、轻型、美观的双面彩钢板，内侧设镀锌穿孔钢板留吸声腔，合计整体降噪量可达35 dB（A）。建议本项目选用低噪声水泵并做减振处理、水泵房采用隔声门，采取以上隔声和减振措施后，降噪量可达20dB（A）以上；位于地下的风机及水泵再经地下隔声和距离衰减后，整体降噪量在35dB（A）以上，噪声值到达楼体外可降至50dB（A）以下。上述噪声源经处理后传播至厂界可以满足《工业企业厂界环境噪声标准》（GB12348-2008）要求。
（4）地下水
①施工期废水、生活污水严禁向周围水体排放，需设置污水暂存池，定期清运至高碑店污水处理厂处理或接入市政管网；
②项目运营期隔油池、化粪池、污水管线等均应采取严格的防渗措施；其中隔油池、化粪池采取池底和池壁均设300mm厚的混凝土，同时敷设耐酸水泥涂层，可有效防止污水渗漏；污水排水管道为塑料管，同时在污水管与构筑物连接处，采用防渗漏的套管连接，管道与管道的连接采用柔性的橡胶圈接口，确保污水不发生泄漏。采取措施后隔油池和化粪池渗透系数小于10-7cm/s。
评价认为本项目地下水污染防治措施可行，对地下水环境影响较小。
（6）固体废物
本项目投入运营后将产生办公生活垃圾及食堂厨余垃圾，总产生量约为910t/a。垃圾按照北京市的统一规定采用袋装并分类管理，由专业管理部门设专职清洁人员，利用密闭垃圾桶运出，再由环卫部门统一清运。
（六）总结论
本项目符合国家和地方产业政策，选址合理。所采取的污染防治措施实用有效可行，可实现各类污染物达标排放要求，对区域环境质量影响较小。只要建设单位严格执行“三同时”制度，认真实施环评报告中提到的各项污染防治措施，运营后强化管理措施，确保各项污染物达到国家和地方环保相关规定的要求，从环境保护角度认为，本项目建设合理可行。
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公示期间，公众可以向建设单位或环评单位咨询建设项目环境影响有关情况。
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建设单位名称：
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清华大学
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联系人：
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梁永明
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联系电话：
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13601282918
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环评单位名称：
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北京欣国环环境技术发展有限公司
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联系人：
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方容
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联系电话：
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010-88395770-856
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受理单位：
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北京市朝阳区环境保护局
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项目负责人
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孙先生
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联系电话
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65003202
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公示期间，公众可以采取信函、传真或留言方式，向区环保局提出建设项目审批的有关意见和建议，请注明“对某项目环评审批的意见或建议”，并留下联系方式（姓名、地址、电话、或者邮箱等），以便我们及时答复反馈。
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