朝阳区首开保利锦都家园共有产权住房项目第三轮递补选房公告

朝阳区首开保利锦都家园共有产权住房项目经过第二轮选房签约后，退出房源共计2套。按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号，以下简称《暂行办法》)有关规定，上述房源纳入第三轮递补选房范围。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。现将具体安排公告如下：

一、房源概述

(一)项目基本情况

北京致泰房地产开发有限公司开发建设的首开保利锦都家园项目，位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，产权性质为共有产权住房。

(二) 可选房源

本轮可选房源共计2套，均为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭组(以下简称第一组家庭)剩余房源，其中二居室1套，三居室1套。(房源明细详见附件1，户型图详见附件2)

(三)销售均价

本项目销售均价为22000元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

(四)共有份额比例

本项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府持有剩余50%产权份额(政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有)。

(五)规划设计标准

本项目于2015年11月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件约定本项目为自住型商品住房。根据《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)规定，该文件于2017年9月30日正式实施。因此，锦都家园项目的规划设计标准按照该文件发布前的标准执行，本次所选房源全部以毛坯形式交付。

(六)房源详细情况咨询电话

咨询电话： 59219999 (上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)

二、选房工作安排

(一)选房组别

根据《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》(以下简称《申购公告》)、《首开保利锦都家园共有产权住房项目第二轮递补选房公告》(以下简称《第二轮递补选房公告》)、《关于首开保利锦都家园共有产权住房项目第三轮第一组选房家庭资格复核情况的通知》及房源剩余情况，本轮选房仅针对第一组家庭进行。

(二)选房范围

1.申购家庭人口为2人及以下家庭

第二轮递补选房中，第一组家庭635号选房后，所有二居室房源均被选择完毕，因此636号-678号段内通过资格复核且未获得选房机会的家庭，可参与本轮二居室房源选房。

2.申购家庭人口为3人及以上家庭

第二轮递补选房中，第一组家庭664号选房后，所有三居室房源均被选择完毕，因此665号-678号段内通过资格复核且未获得选房机会的家庭，可参与本轮二居室或三居室房源选房。

首开保利锦都家园第三轮递补选房申购家庭到场时间表详见附件3。

注：根据第二轮递补选房公告 “选房家庭进入选房现场后，在有可选房源前提下放弃选房的视为放弃本次选房资格”，因此第一组家庭636号-664号(尚有三居室可选房源)号段中可选择二、三居室家庭在第二轮递补选房时没有到场或已到场却放弃选择的家庭视为放弃选房资格，不可再参与本轮选房。

(三)选房时间

2020年11月6日下午15:00

(四)选房地点

本轮递补选房在首开保利锦都家园(和锦薇棠)售楼处进行，具体地址为朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口(详见附件4)。

三、选房现场须提交的材料

申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

(一)须提交的纸质材料

申购家庭应携带以下材料到场选房：

1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿、有效的北京工作居住证或北京市居住证原件和复印件(一式两份)。

2.驻京部队现役军人和现役武警家庭成员，还需提供军(警)身份证原件和复印件(一式两份)。

3.港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)原件和复印件(一式两份)。

4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书，婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证)原件和复印件(一式两份)。

5.集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式两份)并加盖公章、本人页原件和复印件(一式两份)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。

6.选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述须携带的资料外另须携带经公证过的授权委托书(可参考附件5)原件一份及受托人本人身份证原件及复印件一份(关于委托具体事宜，可咨询方圆公证处010-65120420)。夫妻间代为选房不需公证，除上述须携带的资料外另须携带授权委托书、双方身份证、结婚证原件及复印件一份。

(二)须交纳的购房定金

完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。待资格审核完毕后，由工作人员通知签订正式合同。如购房人未能在选房当天17点前交纳足额定金，则视为放弃本次购房资格。

注：选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的借记卡，且只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款，除定金100000元外请多存10元，由此给您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票及存折，定金计入购房款。

四、注意事项

(一)购房款计算方式

购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为88平方米，销售价格为22000元/建筑平方米的房屋，该家庭需要支付的购房款为88平方米×22000元/建筑平方米=1936000元

(二)请按时到场选房

选房家庭应在2020年11月6日下午15:00前(提前20分钟左右)到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名(审核不通过的家庭不再呼叫进入选房)，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。

申购家庭到场时间安排当日有效，在当日选房截止时间(当日下午16:00)前仍未到场的申购家庭，视为放弃本次购房资格。

(三)关于可选居室及放弃购房资格

根据《申购公告》规定，申购家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。因房源数量有限，不排除出现家庭人口为2人及以下家庭进入选房区但无两居室房源可选购的情况，请各申购家庭提前知晓。

选房家庭进入选房现场后，在有可选房源前提下放弃选房的视为放弃本次购房资格；进入现场后已无可选房源，不视为放弃本次购房资格，若今后有对应剩余房源，我司将继续开展针对符合选购条件家庭的选房工作，具体通知以北京市朝阳区人民政府网站公告为准。

(四)所选房源不得更换

所选房源一经签字确认，不得更换、调换。购房家庭应与我司、政府代持机构共同签订三方购房合同。

(五)选房时间有限

每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。

(六)约定时间内交纳购房款

选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与我司签订北京市共有产权住房预售合同并交纳购房款，未在约定时间内签订预售合同并交纳购房款的，则视为放弃本次购房资格。

(七)珍惜选房机会

根据《暂行办法》规定，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

(八)复核通过方可签订合同

我司在选房现场对选房家庭申请材料进行核对，留存相关复印件，符合条件的，将联机打印的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》经申请家庭签字确认后，一并报朝阳区房屋管理局复核，复核通过的选房家庭可签订购房合同。

(九)诚信申购

根据《暂行办法》、《申购公告》，对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，我司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任。

(十)其他

请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站(http://zjw.beijing.gov.cn/)和北京市朝阳区人民政府网站(http://www.bjchy.gov.cn/)。

(十一)特别提示

根据疫情防控需要，按照市、区主管部门防疫规定，选房现场所有人员应服从统一指挥，全程正确佩戴口罩，人员间隔距离不少于1米。选房现场每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房，进入场地时，请配合工作人员进行体温检测、手机“健康宝”出示及信息登记工作(“北京健康宝”二维码详见附件6)。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，我们将谢绝进入。

附件：1. 首开保利锦都家园第三轮递补选房第一组家庭可选房源明细

          2. 首开保利锦都家园第三轮递补选房第一组家庭可选房源户型图

          3. 首开保利锦都家园申购家庭第三轮递补选房申购家庭到场时间表

          4. 首开保利锦都家园选房场地位置示意图及温馨提示

          5. 授权委托书模板

          6. “北京健康宝”下载二维码

 

 

北京致泰房地产开发有限公司       

2020年10月30日