南磨房地区针对老旧电梯故障频发、维修成本攀升、资金筹集困难、居民意见难统一等治理问题，联合区市场监督管理局、区住房和城乡建设委员会、区房屋管理局等部门，探索老旧电梯“修一保十”长效治理机制。2026年2月4日，该机制被国家住房和城乡建设部纳入“住宅老旧电梯更新可复制政策机制清单”。
将电梯大修改造与后续十年全包式维保服务捆绑招标，要求施工单位制定详细改造方案，承诺对电梯全部零部件提供十年质保，并全权负责十年内的日常维护保养。将电梯长期维保责任前置明确至施工方，采用更高标准的零部件与施工技术。经测算，该模式下电梯十年治理总成本较传统模式可节省30%至50%，降低住宅专项维修资金的使用压力与频次。