万科星园小区业委会的正式换届完成,让业主们距离”理想家园计划”又迈出关键一步。这是一场由全体业主主演的“家园焕新行动”，新的业委会将成为撬动社区品质升级的“新支点”，近日，为感谢街道和社区的引领和指导小区业主代表送来了锦旗，这面锦旗背后是党建“金钥匙”破解换届难题的智慧，是民意与法治同频共振的鲜活实践。
党建引领 ，换届困局逐一破解
奥运村街道万科星园小区共有15栋楼，包含住宅户数2122户，商业户数43户，票权数2190户。在街道城市管理办公室物业专班的指导下，社区前期通过入户走访、电话沟通等方式深入了解换届情况。此次换届面临着近 400 户海外业主，未成年产权、公司集中产权数量较多，部分产权存在纠纷，小区租户占比达50%等复杂情况，给选举工作带来了极大挑战。
坚持党建引领。在此处换届选举中，社区始终坚持以党建为引领，换届选举开始前，社区成立了由党委书记任组长的业委会换届工作领导小组，并选派经验丰富的社区党员干部担任换届小组组长。
红色细胞助力。换届小组还充分发挥社区党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，引导党员业主积极参与业委会换届工作。同时还积极发动小区内的志愿者队伍成为换届工作的宣传员，广泛动员志愿者团队，带头宣传政策法规，带头参与选举投票，通过以党员、志愿者这个点带动所有业主的“面”，切实增加了换届选举的参与率。
一对一解难题。针对此次换届选举面临的难题，街道物业专班指导万科星园小区帮助小区业主逐一破解难题。据万科星园小区业委会委员换届小组介绍，小区400余户海外业主，换届小组由专人逐一进行联系，讲解业委会换届选举的相关政策法规，积极动员其参与投票。公司产权、未成年产权以及产权纠纷等各类问题，在街道物业专班的指导下，换届小组也都由专人一对一针对性进行了解决。
依法依规 ，公开透明公平公正
此次换届选举，换届小组严格坚持依法依规，选举的每一步都严格按照《北京市物业管理条例》等相关法律法规进行，从业主代表推选、候选人报名、资格审查到正式选举，每个环节都严格把关，确保程序依法依规。街道物业专班全程监督换届选举工作，确保换届选举公开、公平、公正。
同时，换届小组还积极开展培训活动，多次邀请区房管局、街道物业专班、法律顾问等，为业主讲解相关政策，并进行答疑解惑，切实做到流程公开、透明。
据换届小组介绍，小组成员对小区业主的申请材料逐一核验，确保符合法规要求。在投票阶段，换届小组组长、社区两委代表积极统筹给予业主专业和精心的指导。1月27日，万科星园小区业委会换届选举工作圆满完成，成功选举产生了新一届业主委员会成员。
后劲十足 ，焕发社区治理“新活力”
新一届业委会成员结构合理，涵盖了不同年龄、职业的业主代表，由知名律师事务所合伙人负责物业合同审查及业主权益保障；由具有15年物管经验的财务专家专司小区收支审计及预算管理；由国家安全领域软件开发工作人员牵头小区智慧安防系统升级改造；由国家二级心理咨询师及重点高校退休教师主理邻里关系调解与社区文化建设等。业委会成员们热心公益，且具备丰富的专业知识和社区工作经验，得到了广大业主的认可。
业委会成立后，街道物业专班着重就其成员的专业性进行了培训，邀请到区房管局物业科、区房管局第一房管所等相关专家对其进行培训，培训为大家详细讲解业委会相关的职责与履行职责需要注意的事项，并着重就所涉及的法律法规以及如何依法依规开展工作进行了讲解。
据万科星园小区业委会介绍，今后业委会将重点针对小区老化设施设备更新、小区环境及绿化更新、物业公司合同的重新修订等方面开展工作，促进小区持续“更新”，焕发出社区治理的“新活力”。
坚持党建引领是根本保证，坚持依法依规是基本遵循，坚持共建共享是目标追求。在街道和社区的指导下，万科星园小区业委会成功换届，社区治理的新篇章正徐徐拉开帷幕，每一笔都凝聚居民的智慧与热情，每一划都映照着社区的活力与希望，我们期待和谐宜居的万科星园“一路向阳 一路美好”!