关于开展2025年朝阳区面向毕业大学生对接保障性租赁住房工作的公告

为落实《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9号)，按照全市统筹、以区为主的管理原则，朝阳区开展面向毕业大学生对接保障性租赁住房等公寓型或宿舍型租赁房工作。政府组织搭建平台，面向毕业大学生对接合适的租赁住房，缓解毕业生走出校门后的阶段性住房问题。现就具体事宜公告如下：

一、房源情况

本次大学生对接房源均由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司(以下简称“朝保发公司”)持有运营。对接项目试点“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系，对接房源类型包括整套、单间合租、宿舍床位，共计387套52间。各项目具体情况如下：

1.马泉营项目：位于朝阳区崔各庄地区香江北路与创远路交叉口东北侧香江北岸小区，本次对接房源共计193套7间。其中，整租房源163套(开间21套，一居室108套，两居室20套，三居室14套)；单间合租房源7间；宿舍型房源30套配置床位110个(两居室20套配置床位60个，三居室10套配置床位50个)。

对接房源配备油烟机、燃气灶、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。

2.七彩家园项目：位于朝阳区东高路43号，本次对接房源均为18平方米开间，共计20套。

对接房源配备热水器、床、床垫、衣柜等基本生活设施。

3.王四营项目：位于朝阳区王四营乡孛罗营中路，本次对接房源共计174套45间，其中，整租房源154套(两居室61套，三居室93套)；单间合租房源45间；宿舍型房源20套配置床位60个(均为两居室户型)。

对接房源配备油烟机、燃气灶、热水器、床、床垫、智能门锁等基本生活设施。

二、承租规则及优惠政策

本次大学生对接保障性租赁住房的房源，根据登记时个人状态，享受相应优惠政策，活动期内每人仅限享受一种优惠。

(一)2025年应届本科及以上学历毕业生

2025年1月1日后取得全日制本科及以上学历的国内外毕业生，可享受“免押金、最长3个月免租金”的优惠。未就业人员可免费居住1个月；在朝阳区就业人员可免费居住3个月。参与此类优惠房源情况如下：

(二)35岁以内本科及以上学历往届毕业生

申请人可享受租金减免优惠，根据项目及房源情况可享受40至120天免租期居住优惠。参与此类优惠房源情况如下：

三、申请条件及提交材料

(一)申请条件

对接对象须同时满足以下条件：

1.取得全日制本科及以上学历或2025年全日制本科应届毕业生(2025年1月1日后取得全日制本科及以上学历的国内外毕业生)，公告发布之日年龄不超过35周岁的青年；

2.申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房；

3.申请人需在朝阳区缴纳社保(2025年应届毕业生未就业人员除外)。

(二)申请材料(材料样例详见附件1)

1.申请人身份证复印件(正反面)；

2.学信网认证结果复印件(国内普通高等学校毕业生及应届毕业生，提供《教育部学籍在线验证报告》；留学回国人员，提供教育部学历认证机构认证结果复印件(《国外学历学位认证书》)；

3.由北京市朝阳区社会保险基金管理中心出具的2025年任意缴费月份的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》；

注：已就业但暂未缴纳社保的2025年全日制本科及以上学历的应届毕业生，须提供全国普通高等学校毕业生就业协议书复印件(入职企事业单位注册地须在朝阳区)。

4.申请人结婚证复印件(仅已婚家庭提供)。

四、登记选房安排

本次选房签约入住工作由朝保发公司负责组织。申请人需前往意向项目现场，提交申请材料参与登记审核及选房签约活动。现场审核通过后，申请人可当场选房，并办理签约手续。登记顺序作为选房顺序，秉持先定先得原则。选定标准为申请人签署《保障性租赁住房居住协议》或《租赁合同》，并付清首期款项。

(一)登记选房时间

2025年6月7日--2025年7月31日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00(周末可接待)。

(二)登记项目地址

1.马泉营项目

项目地址：北京市朝阳区崔各庄地区香江北岸E座(导航香江北岸白领家园A座)。

联系电话：010-52802138；13810365076

2.七彩家园项目

项目地址：北京市朝阳区东高路43号七彩家园F组团项目工作站(导航金盏七彩家园F区)。

联系电话：17801509232

3.王四营项目

项目地址：北京市朝阳区王四营乡孛罗营中路26号院朝阳壹号15号楼102室(导航朝阳壹号西门)。

联系电话：13031078863；13031079538

(三)房源展示

申请人可在手机应用程序“梧桐墅”及微信小程序“朝保发梧桐墅”查看项目房源简介及户型介绍。

                              

                 马泉营项目、七彩家园项目                                                                                                               王四营项目

注：为做好毕业生走出校门后阶段性住房工作，请您在北京朝阳官方网站点击“政民互动”—“民意征集”按钮，填写《大学生对接保障性租赁住房需求调查问卷》。http://www.bjchy.gov.cn/survey/html/survey4028805a9661cff0019674f8a5580b04.htm

(四)对接规则

为维护本次对接工作的公平有序，在对接活动期间，每位申请人仅能签约一套房源。本次工作结束后，我们将对所有人员的选房信息进行统一复核上报。若发现同一申请人选取多套房源或有瞒报行为的，将立即取消其本次活动资格，其选定的所有房源均视为无效。

(五)租赁管理

2025年应届毕业生：朝保发公司与申请人员签订《保障性租赁住房居住协议》。协议期满后已在朝阳区就业的申请人，可享受项目届时优惠政策，与朝保发公司签订长期租赁合同(仅限签订的房源，累计签约时长不超过60个月)；未在朝阳区就业的人员，如仍有意愿入住，可与朝保发公司签订1年期的过渡期租赁合同。

35岁以内往届毕业生：朝保发公司与申请人签订《房屋租赁合同》，房源单次签约时长不超过24个月,累计签约时长不超过60个月。

注：宿舍床位型房源的同一套房源中部分承租人申请退租，由剩余承租人共同承担本套房源全部租金；剩余承租人数低于房间最低限住人数，应退出承租住房，由产权单位解除合同收回房屋，或由产权单位为剩余承租人调换至符合限住人数的其他房屋继续承租。居住期间水、电、燃气等能源费需承租人自行承担。

五、使用监督

1.朝保发公司作为持有运营单位，有权在租期内按照规定开展日常巡查、定期检查和入户走访等日常监督管理。承租人应自觉接受朝保发公司及住房保障管理部门的各项检查，对检查提出的整改意见，要及时整改到位。

2.租赁期间如承租人出现转租、转借、闲置、擅自改变房屋结构和房屋用途、擅自调换房屋、不履行合同约定及其他违规行为，朝保发公司将直接予以清退。

3.如因个人原因损坏家具家电等房屋设施，需按损坏情况进行赔偿。

附件：1.登记提交资料样例

2.2025年朝阳区面向毕业大学生对接保障性租赁住房选房及入住工作安排须知

 

朝阳区房屋管理局                         

2025年6月6日