小区消防措施是否到位？电梯是否在有效期内？小区供水和供电情况怎么样？今年6月起，区房管局于对朝阳辖区内的1200余个物业管理项目开展全覆盖式的安全生产专项检查及评估工作，目前已完成检查项目总量60%，并督促问题物业及时整改。
    8月30日，在吉庆里小区，来自第三方专业检查机构的两名专家正在对照《物业行业安全生产专项检查表》逐一对小区物业管理相关事项进行查看。在物业管理部门提供的厚厚一摞自查记录、培训记录、安全会议记录、安全隐患检查整改记录等相关材料中进行细查。“物业部门主体责任落实到位，安全岗位责任制也很完善。但是安全生产责任书需要逐级签订，目前物业只有部门的责任书，没有公司与个人逐级签订的安全责任书，需要以后补上。”专家刘建国在花费了3个小时查看全部记录后，跟物业部门相关负责人说道。
    在实地检查中，专家查看了消防通道、电梯间、避雷设施、有限空间、地下空间等地。在配电室，专家组仔细查看了正在运行的设备是否正常运行，值班人员是否持证上岗且证书在有效期内等。在检查完毕后指出，配电室外需要张贴安全出口的标识，要求物业尽快张贴。在中控室内，专家组详细检查了监控是否到位，值班人员是否有培训记录，消防设备是否齐全等。
    “今天的检查基本合格，物业部门安全生产记录十分详细。需要整改的部分为有限空间作业审批记录、逐级签订的安全责任书，以及普通地下室、配电室悬挂标识。”检查结束后，刘建国根据检查结果对照着安全生产专项检查表，提出了整改意见。检查表分为企自查情况、消防、电梯、供水、供电、避雷设施、有限空间、地下空间、装修管理9大项，其中的每一项又细分了具体的检查内容，需要逐一对照打钩，不合格的则填写在表格上的检查结果一栏内，由房管物业科进行督促整改。
    除了《物业行业安全生产专项检查表》，专家手中还有一份《北京物业服务企业安全生产主体责任落实检查评估参考标注》，里面将每一项的扣分标准都列了出来，专家组根据该标准为物业部门进行评估打分。对于分数不达标的物业管理项目，区房管局将上报市住建委进行处理。
    “为了推进安全生产检查工作，区房管局要求各物业企业于今年2月至5月开展安全生产隐患自查及整改工作。自6月起，区房管局通过委托三家第三方专业检查机构的方式，开始对物业服务企业落实安全生产责任制情况开展专项检查工作。”区房管局物业科副科长蔡铭介绍说，此次安全生产专项检查及评估工作是继物业企业自查后，根据自查结果的进一步检查，力争将法律法规中规定的由物业企业承担的安全管理责任、对专业分包单位的管理责任，以及物业服务企业落实安全生产责任制落实到位。专项检查工作预计于10月底全部完成。
    截至目前，区房管局已对700余个物业管理项目开展了检查工作，8月底前已完成检查项目总量的60%。在检查中发现物业服务企业未按规定开展安全生产自查，督促其及时自查整改；涉及违法违规行为的将依法处理；检查中发现涉及其他行业主管部门职责的，将依法及时移送。