房子里没有暖气，冬天却照样维持18摄氏度以上的室温？记者从区住建委了解到，这种超低能耗的建筑技术将率先在朝阳保障房项目试点。
    焦化厂公租房项目将有3栋楼尝试超低能耗技术，不再配备普通住宅里的暖气，但能一年四季维持18摄氏度至22摄氏度的室温，这种在国外被称为“被动房”的建筑还是头一回应用到我区的住宅项目上。目前这三栋公租房正在编制超低能耗专项施工方案，并计划组织业内专家进行论证。预计今年开工建设，若试点成功有望进一步推广。
    焦化厂棚户区公租房项目位于朝阳区东南部化工路以北、焦化厂公租房以西的原北京焦化厂厂址内。超低能耗建筑在国内目前只有少地区有建成案例，国内在此领域的研究还尚未完全成熟。焦化厂公租房项目中的3栋楼是北京市第一批超低能耗住宅楼，预制混凝土结构的超低能耗建筑，结合了现今建筑行业两项新型建筑技术，尤其是在外墙保温的技术设计，在被动式超低能耗设计和预制混凝土构件设计两方面都是国内同类项目的突破。
    这3栋公租房，屋子和走廊都没有暖气管道的预留空间。据相关负责人介绍，虽然没有安装暖气，但是冬天也不会冷。普通住宅外墙保温层是8厘米厚，而超低能耗住宅则是25厘米厚，这就像给房子穿了一身羽绒服。穿上“厚衣服”后，冬天屋外的严寒进不来，屋里的热量跑不掉。3栋楼里每间房都会安装新风系统，该系统的功能之一就是热回收。屋子里的热乎气儿在被新风系统抽走前，会有专用的蓄热装置把热量留住。凉空气被抽进来时也会提前预热，从而提升空气温度。
    与以往不同的是，这3栋公租房的新风系统还会配备除霾装置，这就相当于房屋内置了空气净化器，新风在进入室内前就将得到净化。
    区住建委相关负责人表示，与普通住宅相比，超低能耗住宅最大的特点就是节能。目前本市住宅节能率约为75%，而这3栋超低能耗公租房的节能率可达90%以上。