朝阳探索“平急两用”保障性租赁住房模式 新时代城市建设者在朝阳有了七彩的“家”

“每月1200元的房租，设施齐全，非常适合我们这些初来北京的青年。”95后青年小金入住七彩家园后，在社交媒体点赞道，这里是他梦想起航的地方。

七彩家园曾作为方舱医院使用，如今已转换为保障性租赁住房，成为快递、维修、小时工、保洁等“新市民”、青年人扎根朝阳的幸福家园。

“七彩家园建立之初便践行人民城市理念，规划建设为平急两用设施。”朝阳区住建委相关负责人介绍，“急时”可迅速转换为应急场所，增强城市应对重大公共突发事件的能力；“平时”可作为租赁型住房，缓解新市民、青年人住房困难，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

七彩家园以醒目的彩虹色作为屋面的涂装，从空中俯瞰，从东到西，屋顶被涂成红橙黄白绿蓝，宛若一片彩虹，寓意“丹凤朝阳”。项目整体包含8个组团和1个综合服务区，综合服务区内设有多功能会议室、办公接待区、休闲区、健身房、茶水间等设施。

今年9月，七彩家园项目被北京市住房和城乡建设委员会认定为“保障性租赁住房”。根据保租房的运营标准，项目运营方北京市朝阳区房地产经营开发有限公司将8个组团按照每个组团500间配置，5个组团用于长租，为朝阳服务工作的新市民、青年人以及城市运维人员，企业客户提供服务，2个组团用于月租群体，1个预留朝阳区突发事件应急备用。组团内的房间都统一规划，每一间为套内使用面积18平方米的单间，带独立卫生间，房内配备有家具家电、沙发、床、空调、衣柜、电视、晾衣架等，并实现网络全覆盖。

为将方舱医院改建成幸福家园，让新市民、青年人享受便利的品质生活，朝开公司花了不少心思。“我们第一时间问需于民，针对不同客户群体做问卷调查，让住户提需求，完善配套设施。”朝开公司经理齐天磊表示，针对很多年轻人不做饭的现状以及园区距离地铁站较远、通勤不便、生活设施不齐备等问题，公司从群众需求的角度，一件件解决。

食堂设在七彩家园南门门口，屋内干净明亮，售卖早餐、各类套餐，还有安徽板面、麻辣烫等特色小吃。

“早餐基本上7元左右，午饭15元就可以搞定了，很是实惠。”小金告诉记者，如果与朋友聚餐，还可以提前一天预定川湘家常菜等。

针对距离地铁较远，通勤不便的问题，朝开公司协调公交集团开通了通勤接驳车，从七彩家园南门门口到草房地铁站，每天早晚定点接送住户。

为营造更加宜居宜业的环境，朝开公司还增添了便利超市、理发店、咖啡厅等，逐步实现“一刻钟生活圈”的生活配备，并安装了自动贩卖机、直饮水机、充电桩等，进一步提高住户的生活便利性。

据了解，截至11月底，已有500余人在七彩家园安家，实现了自己的住房梦。“孩子爸爸在附近上班，我们在这里租了3个月，来跟他团聚，等过年一起回家。”带着儿子前来探望丈夫的李女士告诉记者。

“我们希望通过不断提高服务水平，完善配套设施，进一步提高住户的体验感和幸福感。”齐天磊介绍，下一步，园区还将增设快递站、外卖柜、汽车充电桩等配套设施，以及书店等活动、交流空间，让更多新时代城市建设者享受到宜居生活、品质服务、安家之乐。

齐天磊还告诉记者，为了让项目发挥最大价值，七彩家园还可以用于朝阳区企事业单位会议举办配套住宿用房，以及暑期夏令营研学活动、旅行社等团体性活动的住宿，实现长短租赁灵活调整。