朝阳区2026年第六批面向基层一线城市运行服务保障人员对接租赁住房试点工作的公告

为缓解基层一线城市运行服务保障人员(餐饮服务人员、物业服务人员、家政服务人员、保安、保洁、外卖员、快递员等)的住宿问题，提升城市公共服务水平。经北京市住房和城乡建设委员会批准，朝阳区开展面向基层一线城市运行服务保障人员对接租赁住房集体宿舍型房源试点工作。现将有关事项公告如下：

一、房源情况

本次集体宿舍对接房源分别由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司、北京市泓科鑫宇房地产投资有限公司持有运营，共计155套房。对接房源类型为租赁型职工集体宿舍，是专项趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。各项目具体情况如下：

1.马泉营项目：位于朝阳区崔各庄地区香江北路与创远路交叉口东北侧香江北岸小区，房源共计32套。本次对接房源户型均可按床位出租给同性单身。所提供房源类型情况如下：

(1)开间(建筑面积55-65㎡)25套，每套房可配置床位数2-4张，标准租金约706-1639元/月/床。由单位趸租后安排同性职工入住。2人起租，最多4人。

(2)一居室(建筑面积69-81㎡)7套，每套房可配置床位数2-6张，标准租金约590-2070元/月/床。由单位趸租后安排同性职工入住。2人起租，最多6人。

(3)房屋内配备热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络及暖气等基本生活设施。房屋均未配置燃气，租金实行动态调整。

2.七彩家园项目：位于朝阳区东高路43号，本次对接房源均为18平方米开间，共计40套。本次对接房源户型均可按床位出租给同性单身。所提供房源类型情况如下：

(1)开间(建筑面积约18㎡)40套，每套房可配置床位数2张，标准租金约600元/月/床。由单位趸租后安排同性职工入住。2人起租，最多2人。

(2)房屋内配备床具、床垫、衣柜、热水器、空调，无供暖设施。房屋均未配置燃气，租金实行动态调整。

3.定南嘉园项目：位于朝阳区黑庄户乡双安东路1号院，本次对接房源63套。本次对接房源户型均可按床位出租给同性单身。所提供房源类型情况如下：

(1)开间(建筑面积约43㎡)63套，每套房可配置床位数2-4张，标准租金约431-868元/月/床。由单位趸租后安排同性职工入住。2人起租，最多4人。

(2)房屋内配备床具、空调、洗衣机、热水器及暖气等基础设施。房屋均未配置燃气，租金实行动态调整。

4.泓鑫家园项目：位于朝阳区东坝中路40号院，房源共计20套。本次对接房源户型均可按床位出租给同性单身。所提供房源类型情况如下：

(1)开间(建筑面积36-44㎡)10套，每套房可配置床位数2-3张，标准租金约600-1065元/月/床。由单位趸租后安排同性职工入住。2人起租，最多3人。

(2)两居室(建筑面积58—64㎡)10套，每套房可配置床位数3-5张，标准租金约574-1043元/月/床。由单位趸租后安排同性职工入住。3人起租，最多5人。

(3)房屋内配备基本生活家具、暖气等基础设施。房屋均未配置燃气，租金实行动态调整。

二、意向登记

(一)对接对象

本次房源以租赁型职工集体宿舍形式对接用工单位进行趸租，重点面向餐饮服务人员、物业服务人员、家政服务人员、保安、保洁、外卖员、快递员、环卫工人、公交车司机、网约车司机等基层一线城市运行服务保障人员租赁。对接方式为用工单位统一趸租，不接受个人或家庭单独申请，即由用工单位向产权单位进行申请，趸租相应整套房源后，安排本单位内符合条件的职工入住，趸租单位及入住职工须符合以下条件：

1. 用工单位须注册地在朝阳区(所处行业符合本区区域产业发展和城市服务保障需要，未列入产业禁止和限制目录，产业禁限目录可通过https://www.beijing.gov.cn/s/zcdh/jxmlzt查询)；

2. 职工家庭在朝阳行政区域内无住房；

3. 职工为该用工单位在职员工。

(二)承租规则

1. 本次房源单次签约时长不超过24个月，累计签约时长不超过60个月，满60个月租期后不再续租；

2. 选定的同一套房源中需同一用工单位多名符合承租条件的职工共同承租，待居住人数符合承租规则后，由用工单位、承租职工、产权单位三方共同签订《北京市租赁型职工集体宿舍租赁合同》。

(三)登记时间及地点

1. 登记时间：2026年9月1日至2026年9月30日(周末可接待，法定节假日除外)

2. 登记地点：

马泉营项目：北京市朝阳区崔各庄地区香江北岸A座2单元3号底商(导航香江北岸白领家园A座)

七彩家园项目：北京市朝阳区东高路43号七彩家园F组团F1-121项目工作站(导航金盏七彩家园F区)

定南嘉园项目：北京市朝阳区定南嘉园6号楼一单元0116室租赁管理站(导航定南嘉园东门进入)

泓鑫家园项目：北京市朝阳区东坝中路40号院泓鑫家园公租房项目站(导航泓鑫家园5号楼1单元)

3. 预约电话：

马泉营项目：010-52802138、13521023989

七彩家园项目：17801509232

定南嘉园项目：010-64638301、13683052195

泓鑫家园项目：010-87538655

4. 接待时间：上午9:00-12:00；下午1:30-4:00

(四)登记材料

1. 用工单位营业执照复印件；

2. 用工单位法人身份证复印件(正反面)；

3. 用工单位授权委托书；

4. 职工在职情况材料(包括但不限于用工单位与职工签订的正式劳动合同、提供本单位职工近三月任意月份的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》或用工单位出具的职工在职凭证等)；

5. 用工单位职工婚姻状态为单身的(未婚、离异、丧偶)，提供本人身份证复印件(正反面)；用工单位职工婚姻状态为已婚的，提供本人及配偶身份证复印件(正反面)及结婚证复印件。

(五)房源展示

本次房源展示采取线上展示及现场看房相结合形式。

1. 线上展示

展示时间：2026年9月1日至2026年9月30日。申请人可下载手机应用程序“梧桐墅”或微信搜索小程序“朝保发梧桐墅”查看项目房源简介及户型介绍。(仅限马泉营项目和七彩家园项目)

2. 现场看房

看房时间：2026年9月1日至2026年9月30日(周末可接待)

三、选房及入住工作

本次选房及入住工作由产权单位组织开展，以先定先得为原则，选定标准为签署预订协议或合同并付清首期款项。

四、租赁管理

(一) 用工单位、承租职工、产权单位三方签订租赁合同的同时还需签订租户安全管理协议。

(二) 产权单位依据合同约定对用工单位的业态和经营状况等进行动态核查，用工单位不再符合相应条件的，及时终止租赁合同。

(三) 用工单位负责职工集体宿舍的内部管理并按照相关要求制定本单位《职工集体宿舍管理制度》，不得将租赁型职工集体宿舍的床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。

(四) 职工出现退租情况时，剩余居住人数低于房间最低限住人数，用工单位需于30天内完成新入住人员信息上报及审核，并办理入住，如未及时补充人员应退出承租住房，由产权单位解除合同收回房屋。

特此公告。

朝阳区房屋管理局

2026年8月31日