朝阳区2025年面向“低保、低收入、重残、大病等特殊困难”轮候家庭组织公共租赁住房专项配租的公告
根据《北京市住房和城乡建设委员会关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8号，以下简称《通知》)文件精神，结合朝阳区实际情况，对部分“低保、低收入、重残、大病等特殊困难”的轮候家庭以直接发放选房通知单的方式组织专项配租。现就有关事宜公告如下：
一、房源情况
此次配租房源涉及31个公租房项目，房源共计1963套。其中，大套型389套，中套型541套，小套型1033套。项目详细情况见下表：
备注：
1.本次配租中，燕保·北焦家园等四个项目内建筑面积55㎡以上的部分房源试点划分为中套型房源进行配租，其它房源的套型按照政策规定以单套住房建筑面积确定。具体情况详见公租房项目户型图(详见附件1)；
2.承租家庭交纳的房租费用中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。不包含的费用须由承租家庭自行支付，公租房租金补贴对自行支付费用不予补贴；
3.燕保•双桥家园、燕保•汇鸿家园、燕保•百湾家园、泓鑫家园部分房源无燃气；马泉营(香江北岸)项目全部房源无燃气，具体情况请选房时向产权单位咨询；
4.燕保·汇鸿家园项目部分房源为老年公租房，具体情况请选房时向产权单位咨询；
5.配租房源户型以实际交付入住的房屋户型为准，面积和租金价格以选房家庭与产权单位签订的租赁合同为准。公共租赁住房租金标准由产权单位拟定，并实行动态调整，如遇公租房项目租金标准调整，按调整后租金标准执行；
6.定南嘉园项目为本年度新配租房源(项目简介详见附件2)。
二、配租对象
(一)已列入发放选房通知单的家庭
2025年10月31日(含)前取得公共租赁住房备案资格，且未保障(未配租配售、未享受市场租房补贴)的“城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭等特殊困难”的朝阳区轮候家庭，直接列入朝阳区2025年面向低保等特殊困难家庭专项配租拟发放选房通知单家庭名单。(以下简称“专项配租名单”，详见附件3)
(二)补充意向登记(已列入“专项配租名单”的家庭无需重复意向登记)
2025年11月5日(含)前取得公共租赁住房备案资格，且未配租配售的“城镇低保家庭(含分散供养的特困家庭)、低收入家庭、患大病或做过大手术家庭、重度残疾家庭等特殊困难”的朝阳区轮候家庭，且未列入专项配租名单的家庭，如有意愿参与本次配租，须于2025年11月7日—2025年11月13日(上午10:00-11:30，下午14:00-16:00，法定节假日除外)期间前往户籍所在街道(地区)住房保障窗口提交有效期内的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》(含分散供养)或有效期内的《北京市低收入家庭救助证》或《大病诊断书》或“重度残疾凭证”并参加意向登记。在补充意向登记前须与户籍所在街道(地区)住房保障窗口核实限制情况，被记录两次的备案家庭登记无效，登记家庭逾期未提交上述证件或提交证件不符合要求的则视为意向登记无效，不纳入本次配租范围。
街道(地区)住房保障须于2025年11月14日下午17:00前将补充登记情况向区住房保障管理部门报送。逾期不予接收。
三、配租标准
本次配租工作按照以下标准开展：
四、分配方式
本次配租工作按照《通知》文件要求，对符合上述配租对象的轮候家庭采取直接发放选房通知单的方式组织专项配租。
特别提示：
根据《通知》文件第四条规定，“公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”
根据《通知》规定，本次发放选房通知单的选房家庭到场时可选房源不少于两处，且户型与通知选房家庭资格相匹配的(应配租套型为中或大套型的家庭对应匹配房源为大套型或中套型)，如本次放弃选房(包括不领取选房通知单、不参加现场选房及现场放弃选房)、选房后未按规定时限参加复核或资格复核未通过的、放弃签约将被记录，如累计放弃两次的，将按照上述文件执行。
五、分组及排序规则
(一)分组规则
本次选房将备案家庭按照应配租套型分为三组，分别为特殊困难家庭第一组(中或大套型)、特殊困难家庭第二组(小或中套型)、特殊困难家庭第三组(小套型)。
(二)排序规则
1.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后；
2.备案年份相同的，备案编号小的家庭排序在前、备案编号大的家庭排序在后；
3.根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公共租赁住房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准；
4.廉租住房资格备案家庭在登记上述项目时，须先向户籍所在街道(地区)住房保障窗口提出保障性住房备案资格申请，获得备案资格后，方可进行登记。
(三)排序结果公示
本次选房的最终选房顺序将于登记家庭完成意向登记后在北京市朝阳区人民政府网站进行公示(网址：http://www.bjchy.gov.cn→公示公告-朝阳住保)。
六、选房安排
选房时间另行通知。
产权单位将按选房规则规定的顺序组织集中选房工作，请各轮候家庭保持通讯有效、准确、畅通。
七、其他
北京市朝阳区住房保障事务中心负责本次政策解释及资格复核工作，产权单位负责本次选房及入住工作。
政策咨询电话：64186113
产权单位咨询电话：
北京市朝阳区保障性住房发展有限公司：85249018
北京保障房中心有限公司：88150800、68636205
平房乡泓鑫家园项目：87538654、87538655
咨询时间：上午9:00-11:00，下午2:00-5:00。
特此公告。
附件：1.公租房项目户型图
3.朝阳区2025年面向低保等特殊困难家庭专项配租拟发放选房通知单家庭名单
北京市朝阳区住房保障事务中心
2025年11月6日