首开保利锦都家园共有产权住房项目选房公告

       首开保利锦都家园（建筑物核准名称：和锦园）共有产权住房项目将于2017年11月22日至25日在朝阳体育中心网球场（朝阳区东四环外姚家园路77号）进行申购家庭集中选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。为方便申购家庭顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告，并按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
一、房源概述
        1.开发企业：北京致泰房地产开发有限公司
        2.项目名称：首开保利锦都家园
        3.产权性质：共有产权住房
        4.共有份额比例：该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府持有剩余50%产权份额（政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有）。
        5.销售均价：22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）
        6.房源套数：427套（详见下表）

       

        7.项目位置：北京市朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧
        8.规划设计标准：市住建委会同市规划国土委联合发布了《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知》（京建法〔2017〕20号），该文件于2017年9月30日正式实施。因此，锦都家园项目的规划设计标准按照该文件发布前的标准执行，本次所选房源全部以毛坯形式交付。
        9.房源详细情况可通过电话咨询方式了解（咨询热线010-57186745，010-57186746，010-57186642）。
二、选房工作安排
      （一）分组选房
        根据该项目销售对象及房源的不同，将按各组摇出选房顺序号分别安排选房：
        第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，面向该组家庭销售的房源为299套（房源明细见附件1，户型图见附件3）。
        第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，面向该组家庭销售的房源为128套（房源明细见附件2，户型图见附件3）。
      （二）选房范围及时间安排
        1.2017年11月15日，北京市朝阳区房屋管理局发布了《关于锦都家园共有产权住房部分申购家庭就业情况复核结果的通知》，我司将根据该通知的审核结果安排就业情况审核通过的家庭参加选房活动。
        2.各申购家庭具体到场时间请参阅《首开保利锦都家园申购家庭到场时间表》（附件4，以下简称“到场时间表”）。如房源有剩余，北京市朝阳区房屋管理局网站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）将公布剩余情况；如房源选完，我司将及时通过短信通知到场时间表中后续申购家庭，无需到场选房。
     （三）选房地点
选房场地位置及相关提示信息请参阅《首开保利锦都家园选房场地位置示意图及温馨提示》（附件5）。
三、特别说明
        1.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为22000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为80㎡×22000元/㎡=1760000元。
        2.户型选择：根据《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》规定，申购家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，家庭人口为2人及以下家庭只可选择两居室及以下户型。因此，不排除出现家庭人口为2人及以下家庭进入选房区无两居室房源可选购的情况，请各申购家庭提前知晓。
四、申购家庭须提交的材料
      （一）申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
      （二）申购家庭应携带以下材料到场选房：
        1.申购家庭提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件（一式两份）。
        2.驻京部队现役军人和现役武警家庭成员，还需提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件和复印件（一式两份）。
        3.港澳台家庭成员还需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）、婚姻证明原件及复印件（一式两份）。
        4.外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明（境外婚姻证明需提供中文译本公证）原件和复印件（一式两份）。
        5. 集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件（一式两份）并加盖公章、本人页原件及复印件（一式两份）。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
      （三）选房必须申购人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第（二）条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第（二）条中携带的资料外携带授权委托书、双方身份证及结婚证。
      （四）完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元（壹拾万元整）定金并签订认购书。选房现场只能刷 “银联”标记的借记卡，只允许刷一张借记卡。为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元，由此给您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票及存折，定金计入购房款。如购房人未能在规定时间内交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。待资格审核完毕后，由工作人员通知签订正式合同。
五、选房现场注意事项
       （一）申购家庭应按到场时间表中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名（就业情况审核不通过的家庭不再呼叫进入选房），选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。申购家庭到场时间安排当日有效，在当日选房截止时间（22、23日为18:00，24、25日为12:00）前仍未到场的申购家庭，视为放弃本次选房资格。
      （二）每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房。
      （三）所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与我司、政府代持机构共同签订三方购房合同。
六、其他注意事项
      （一）我司在选房现场对选房家庭申请材料进行核对，留存相关复印件，符合条件的，将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经申请家庭签字确认后，一并报朝阳区房屋管理局复核。复核通过的选房家庭可签订购房合同。
      （二）选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与我司签订北京市商品房预售合同并交纳购房款，未在约定时间内签订预售房合同并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
      （三）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）、《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》，对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，我司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
      （四）请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京市朝阳区房屋管理局网站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）。
         附件：1. 首开保利锦都家园项目第一组房源明细
                    2. 首开保利锦都家园项目第二组房源明细
                    3. 首开保利锦都家园项目户型图
                    4.《首开保利锦都家园申购家庭到场时间表》
                    5.《首开保利锦都家园选房场地位置示意图及温馨提示》

                                        北京致泰房地产开发有限公司
                                                 2017年11月15日