朝阳区各房地产经纪机构、住房租赁企业：
    为全力做好冬春季火灾防控工作，紧盯春节、元宵节和全国“两会”等重大活动、重要节日，切实加强重点区域、重点场所周边房屋消防安全检查和隐患排查，做到不打折扣、不走过场、不留死角，确保不发生涉及出租房屋的火灾案（事）件。现要求各房地产经纪机构、住房租赁企业加强出租房屋的安全管理，对出租房屋的消防安全隐患开展排查及清理，具体工作要求如下：
    一、排查清理
    各机构、企业对所有居间及代理的租赁房屋开展安全大检查。代理房屋要求安全自查全覆盖，做到不打折扣、不走过场、不留死角；居间房屋要求具备检查条件的协助出租人及承租人进行检查，不具备检查条件的，通知出租人及承租人进行自查；建立排查台账，对排查出的隐患立行立改。
    二、防控重点
    1.出租房屋消防安全隐患检查。包括但不限于：对出租房屋内的水、电、气、热的检查；对大功率电器的使用规范检查；对电路的辅设检查；对违规使用明火的检查等。
    2.出租房屋使用状况的检查。包括但不限于：每个房间居住人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米；不得改变房屋内部结构分割出租；不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住等。
    3.各机构、企业门店安全检查。包括：是否在明显位置悬挂安全规章制度；是否配备灭火器材；是否制定了突发事件应急预案；是否存在吸烟、使用明火等火灾隐患问题；是否存在电瓶车充电等大功率设备使用问题。
    4.承租人身份的检查。认真排查承租人的身份，引导或督促承租人到房屋所在地基层管理服务站办理备案。
    5.其它可能引发火灾、治安等安全隐患的排查和清理。
    三、工作要求
    1.加强领导，认清形势。各机构、企业要充分认清当前安全形势和安全管理的艰巨性，坚持问题导向，压实主体责任。建立机构主要负责人督办、专人落实的组织机制。规模较大的机构、企业要按区片组建防控工作小组，将安全责任制落实到人。制定房屋安全隐患排查治理工作方案，并按内容逐项落实。
    2.制定预案，及时上报。各机构、企业要深入分析本区域特点及风险隐患重点，制定突发事件应急处置预案，在自查过程中发现的各类安全隐患和违规出租行为等按照政策要求，及时上报相关部门。
    3.加强培训，开展宣传。各机构、企业要开展从业人员的安全培训、讲座，引导从业人员增强安全意识。同时向出租人及承租人进行消防安全及治安防范知识的宣传。宣传要力保深入人心，全民警醒，营造冬春火灾防控的浓厚氛围。

朝阳区房屋管理局   
2020年1月14日