朝阳区2026年第三批面向毕业大学生对接租赁住房的公告
为缓解毕业生走出校门后初入社会的住房压力，解决阶段性住房问题，朝阳区开展2026年第三批面向毕业大学生对接租赁住房工作。现就具体事宜公告如下：
一、房源情况
本次大学生对接房源由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司(以下简称“朝保发公司”)和北京致诚鑫达物业管理有限公司(以下简称“致诚鑫达公司”)运营管理。对接项目试点“一张床、一间房、一套房”的多层次住房供应体系，对接房源类型包括整套、单间合租、宿舍床位，共计367套(间)。各项目具体情况如下：
(一)朝保发公司项目
1.马泉营项目：位于朝阳区崔各庄地区香江北路与创远路交叉口东北侧香江北岸小区，本次对接房源252套(间)。其中，整租房源226套(开间148套，一居室68套，两居室2套，三居室8套)；单间合租房源3间；宿舍型房源23套配置床位75个(开间2套，三居室21套)。
对接房源配备油烟机、燃气灶(仅限居室配置)、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。
2.壹亮马项目：位于朝阳区将府南街2号院公租房壹亮马东门，本次对接房源20套，均为整租房源，其中，一居室6套，两居室14套。
对接房源配备小米电视机、油烟机、燃气灶、洗衣机、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。
3.华瀚福园项目：位于朝阳区东坝地区管庄路，北邻惠泽东街，本次对接房源6间，均为往期选房剩余单间合租房源。
本次对接房源配备油烟机、燃气灶、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、空调、电视、洗衣机、冰箱等基础生活设施。
4.锦都家园项目：位于朝阳区常营乡黄渠东路5号院，本次对接房源9间，均为往期选房剩余单间合租房源。
本次对接房源配备油烟机、燃气灶、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、空调、电视、洗衣机、冰箱等基础生活设施。
5.七彩家园项目：位于朝阳区东高路43号，本次对接房源均为18平方米开间，共计30套。
(二)致诚鑫达公司项目
首创繁星社区项目：位于朝阳区十八里店乡安正街16号院(首创繁星社区一期)，本次对接房源均为36平方米开间，共计50套。
对接房源配备油烟机、冰箱、空调、热水器、床、床垫、智能门锁、宽带网络、暖气等基本生活设施。
注：房源数量视选房情况适时增加。
二、优惠政策及承租规则
本次大学生对接租赁住房的房源，根据登记时个人状态，享受相应优惠政策，活动期内同种优惠不能重复享受。已通过大学生批次入住人员，不得参与本次选房。
(一)2026年全日制本科及以上、毕业年级的国内外学生或本公告发布时毕业两年内、未在朝阳就业的35岁以下国内外青年
可享受最长7天免费住宿(入住当天算起，第8天中午12点前须退房)，同一申请人同一自然年内不可重复享受优惠。参与此类优惠房源情况如下：
马泉营项目(青年友好示范社区)：本次对接房源18套(间)，均为宿舍型房源，配置床位50个，该类型房源仅限单身申请，每套房屋男女不能混住。
(二)已在朝阳区就业的2026年应届本科及以上学历毕业生
2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历的国内外毕业生，可享受“免押金、3个月免租金”的优惠。同一毕业生不可重复享受优惠。参与此类优惠房源情况如下：
1.马泉营项目：
(1)单间合租(建筑面积36-50㎡，面积为合租房间+公区分摊面积)3间，标准租金约2711-3745元/间/月。租赁方式为合租。该类型房源根据二居室或三居室户型按间分租，本项目单间合租房源为往期选房剩余女生间或男生间。
(2)开间(建筑面积55㎡)7套，标准租金约4154元/套/月。租赁方式为整租。该类型房源单身或家庭均可承租。
(3)一居室(建筑面积78㎡)13套，标准租金约5837元/套/月。租赁方式为整租。该类型房源单身或家庭均可承租。
2.七彩家园项目：
开间(建筑面积18㎡)30套，标准租金约1200元/套/月。租赁方式为整租。该类型房源仅限单身承租，居住人数限制1人。
(三)已在朝阳区就业的35岁以内全日制本科及以上学历往届毕业生
申请人可享受项目提供的租金减免或折扣优惠，项目及房源情况如下：
1.马泉营项目：
(1)开间(建筑面积36-65㎡)141套，标准租金约2705-4871元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋单身或家庭均可承租。住满一年，根据户型不同首年可免租10-85天，优惠后整套租金约为2631-4248元/套/月。
(2)一居室(建筑面积69-83㎡)55套，标准租金约5184-6198元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋单身或家庭均可承租。住满一年，根据户型不同首年可免租75-100天，优惠后整套租金约为4117-4922元/套/月。
(3)两居室(建筑面积119㎡)2套，标准租金约8912元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋用于单个家庭承租。住满一年，根据户型不同首年可免租120天，优惠后租金约为5977元/套/月。
(4)三居室(建筑面积119-124㎡)8套，标准租金约8897-9332元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋用于单个家庭承租。住满一年，根据户型不同首年可免租120天，优惠后租金约为5967-6259元/套/月。
(5)宿舍床位25床，房源为三居室(建筑面积124-126㎡)5套，标准租金约1866-3142元/床/月。租赁方式为集体租赁。符合申请条件的同性单身须共同申请承租一套住房，该类型房屋起租人数为3人，最多不超过5人；每套房屋男女不能混住。住满一年，可免租120天，优惠后床位租金约为1252-2107元/床/月。
2.壹亮马项目：
(1)一居室(建筑面积50-60㎡)6套，标准租金约4505-5422元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋单身或家庭均可承租。住满一年，根据户型不同首年可免租30-60天，优惠后整套租金约为3923-4827元/套/月。
(2)两居室(建筑面积59-60㎡)14套，标准租金约5341-5389元/套/月。租赁方式为整租。该类型房屋用于单个家庭承租。住满一年，根据户型不同首年可免租30-40天，优惠后租金约为4755-4940元/套/月。
3.华瀚福园项目：
单间合租(建筑面积30.68-36.78㎡，面积为合租房间+公区分摊面积)6间，标准租金约1871-2244元/间/月。该类型房源均为二居室户型，按间分租。本项目单间合租房源为往期选房剩余女生间或男生间，仅限单身承租，每套房屋男女不能混住。
4.锦都家园项目：
单间合租(建筑面积32.92-40.69㎡，面积为合租房间+公区分摊面积)9间，标准租金约2106-2605元/间/月。该类型房源均为二居室户型，按间分租。本项目单间合租房源为往期选房剩余女生间或男生间，仅限单身承租，每套房屋男女不能混住。
5.首创繁星社区项目：
开间(建筑面积36㎡)50套，标准租金约3380-3708套/月。租赁方式为整租。该类型房屋单身或家庭均可承租。优惠如下：
(1)签订一年租期，享受标准租金85折；
(2)2024-2026年取得全日制本科及以上学历毕业生，可以享受97折优惠；
(3)支付折扣：押一付六可以享受98折，押一付十二可以享受95折。
以上优惠方式可叠加。
(四)35周岁以下、首次在朝阳创新创业、创业时间3年以内的企业创始人
根据《朝阳区支持青年科技人才创新创业若干措施》(“朝阳青创15条”)：创业初期可享受最长3个月免费住房；后续根据企业发展情况可享受20%或50%长租补助，最高2000元/月，最长可享3年；全球TOP200高校STEM博士创业、出站博士后就业享最长3年免租公寓；出站博士后就业可选一次性安家补贴20万元(不与免租公寓重复享受)。
“朝阳青创15条”相关内容，请搜索微信小程序“才朝我来”进行查看和申报。
三、申请条件及提交材料
(一)申请条件
对接对象须同时满足以下条件：
1. 学历要求(符合其一即可)
(1)2026年全日制本科及以上学历毕业年级的国内外学生
(2)2026年应届毕业生(2026年1月1日后取得全日制本科及以上学历的国内外毕业生)
(3)取得全日制本科及以上学历公告发布之日年龄不超过35周岁的国内外青年；
2.申请人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在朝阳行政区域内无住房；
3.申请人需在朝阳区就业且缴纳社保(申报“7天免费住宿”人员除外)。
注：毕业年级指学制最后一年的年级，例如：四年制本科，毕业年级为大四。
(二)申请材料
本次申请均在线上填报，所需材料如下：
1.申请人身份证(含家庭成员)；
2.学信网认证结果(国内普通高等学校毕业生及应届毕业生，提供《教育部学籍在线验证报告》)；留学回国人员，提供教育部学历认证机构认证结果(《国外学历学位认证书》)；
3.由北京市朝阳区社会保险基金管理中心出具的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》，缴费年月须在申报日期前三个月内的任意月份；
注：申报“7天免费住宿”，无需提供社保信息。已就业但暂未缴纳社保的2026年全日制本科及以上学历的应届毕业生，须提供全国普通高等学校毕业生就业协议书(入职企事业单位注册地须在朝阳区)。
4.申请人结婚证(仅已婚家庭提供)。
注：申请材料样例详见附件。
四、登记选房安排
本次选房签约入住工作由项目运营公司负责组织。
符合上述条件的可通过微信扫描下列二维码进行信息填报
(注意：“朝阳青创15条”相关内容，请搜索微信小程序“才朝我来”进行申报。)
登记时间：2026年5月12日上午9:00--2026年5月30日下午4:00(请在上述时间内完成填报，未在规定时间内完成填报的人员信息将作废。)
“7天免费住宿”优惠房源有限，在仍有可选房源的情况下，申请人填报时将提示“正选”，填报完成后请根据提示联系意向房源项目，确认填报信息并于填报完成次日起，两个自然日内的选房时段到项目现场选房签约，未到场或现场弃选视为放弃本次活动申请，放弃两次将不可再参与本年度此项活动；如填报时提示“备选”，表示房屋已住满，待有空余房屋后，项目负责人会致电“备选”申请人预约到场时间；如填报时提示“预约已满”，则无法登记此项活动。
申请其他租赁类型的申请人，填报完成后，请根据提示联系意向房源项目，确定申报信息和房源情况，抵达项目现场申请人可现场选房，并办理签约手续。到场顺序作为选房顺序，房源有限秉持先定先得原则。选定标准为申请人签署《租赁住房居住协议》或《房屋租赁合同》，并付清首期款项。
(一)选房时间
2026年5月12日--2026年5月31日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00(周末可接待)，上述时间内未办理入住的人员申报信息将作废。
(二)项目地址
1.马泉营项目
项目地址：北京市朝阳区崔各庄地区香江北岸A座2单元3号底商(导航香江北岸白领家园A座)。
青年友好示范社区“7天免费住宿”专线咨询电话：15001382678
其他优惠联系电话：010-52802138；13521023989
2.壹亮马项目：
项目地址：北京市朝阳区将府南街2号院壹亮马东门一号楼(导航壹亮马东门)
联系电话：17812706483
3.七彩家园项目
项目地址：北京市朝阳区东高路43号七彩家园F组团F1-121项目工作站(导航金盏七彩家园F区)。
联系电话：17801509232。
4.华瀚福园项目
项目地址：朝阳区东坝华瀚福园b区5号楼2单元101。
联系电话：65428110，13810598951。
5.锦都家园项目
项目地址：朝阳区常营北小街1号院3号楼2单元102。
联系电话：65766809，13811058770。
6.首创繁星社区项目
项目地址：朝阳区十八里店乡康化路安正街16号首创繁星租赁社区接待中心(导航首创繁星租赁社区接待中心)
联系电话：15321210631；18101272885
(三)房源展示
马泉营项目、壹亮马项目、七彩家园项目：申请人可下载手机应用程序“梧桐墅”查看项目房源简介及户型介绍。
首创和园·繁星社区：微信搜索小程序“首创和园”选择十八里店繁星社区查看项目房源简介及户型介绍。
五、签约规则
在对接活动期间，每位申请人仅能签约一套房源。区住房保障管理部门将对所有申请人的选房信息进行复核，若发现同一申请人选取多套房源或有瞒报行为的，将取消其本次活动资格，其选定的所有房源均视为无效。如已入住须补缴该房屋产生的租金及相应费用。
申报“7天免费住宿”的申请人：住满7天后，仍有继续租住马泉营项目意愿的：已在朝阳区就业的申请人，可享受项目届时优惠政策，与朝保发公司签订长期租赁合同(需要退出“7天免费住宿”的房屋，重新安排房源，累计签约时长不超过60个月);未在朝阳区就业的人员，如仍有意愿入住，可与朝保发公司签订1年期的过渡期租赁合同。(需要退出“7天免费住宿”的房屋，重新安排房源。)
已在朝阳区就业的2026年应届本科及以上学历毕业生：申报“3个月免租金”优惠，由朝保发公司与申请人员签订《租赁住房居住协议》。优惠期结束后可享受项目届时优惠政策，与朝保发公司签订长期租赁合同(仅限签订的房源，累计签约时长不超过60个月)。
35岁以内全日制本科及以上学历往届毕业生：项目运营公司与申请人签订《房屋租赁合同》，房源单次签约时长不超过24个月,累计签约时长不超过60个月。
注：1.居住期间水、电、燃气等能源费需承租人自行承担。
2.家庭限选择整租户型(开间、一居室、两居室、三居室)；单身限选择床位、合租、开间、一居室。每人本批次仅一次选房机会，放弃后不可再参与。
3.宿舍床位签约：以本套房源排序最靠前的申请人作为签约人，其他符合条件的同性单身作为共同居住人签约。两居室限住2-3人，三居室限住3-5人，人数不符则选房无效。
4.宿舍床位退租：部分承租人退租后，剩余承租人需共同承担整套租金；若人数低于最低限住人数，应退出或由产权单位调换房屋。
5.房源单次签约时长不超过24个月，累计不超过60个月。
6.选房签约携带材料：
(1)申请人身份证原件；
(2)委托他人选房的，需提供代理委托书及双方身份证原件、复印件。
六、到期复核
在租赁期满前3个月项目运营公司告知承租人续租复核工作，有续租意愿的承租人向项目运营公司提出续租申请并提交相关材料，对承租人的婚姻、住房、社保等情况进行复核，项目运营公司根据复核结果开展续租或清退工作。
七、使用监督
1.项目运营公司有权在租期内按照规定开展日常巡查、定期检查和入户走访等日常监督管理。承租人应自觉接受项目运营公司及住房保障管理部门的各项检查，对检查提出的整改意见，要及时整改到位。
2.租赁期间如承租人出现转租、转借、闲置、擅自改变房屋结构和房屋用途、擅自调换房屋、不履行合同约定及其他违规行为，项目运营公司将直接予以清退。
3.如因个人原因损坏家具家电等房屋设施，需按损坏情况进行赔偿。
朝阳区房屋管理局
2026年5月11日