将台：盘活公共收益反哺小区建设

近日，将台地区将府家园社区滨河一号小区使用电梯广告收入开展小区改造项目落地。这是将台地区首个由业主自主决策公共收益用途的案例，让“沉睡”的公共收益真正反哺小区建设。

滨河一号小区建于2008年，随着时间推移，小区外墙出现了大面积鼓包脱落，大门设置也难以满足居民实际需求。部分业主提议启用公共收益推进小区基础设施升级，改造大门和外墙。

据将府家园社区相关负责人介绍，自2021年起，滨河一号小区物管会便将电梯广告收入纳入共管账户，账户资金由物业、物管会、银行三方共同监管，已累计64万余元。业主提议启用公共收益后，2025年4月，在社区党委指导下，物管会牵头搭建了“社区党委-物管会-志愿者-物业公司”四方共建机制，计划将公共收益重点投入大门改造与外墙修缮两项工程。

为保障项目规范推进，社区党委专门开展了专项培训，确保各环节合规有序。在意见征集阶段，物管会联合志愿者、物业人员实行包楼责任制，通过电话、短信、微信等方式逐一发动业主参与投票，全程公开透明。最终，投票同意面积比率和参与投票业主占比符合“双过半数”法定要求，为小区改造奠定了坚实基础。

目前，小区大门改造与外墙修缮的招投标工作正在有序推进。后续，物管会将牵头成立施工监督小组，每周公示项目进展，确保“每一分收益都用在刀刃上”。

将台地区城乡建设办公室工作人员表示，未来，地区将继续坚持以党建为引领，深化四方共建机制，持续完善公共收益使用、管理、监督全过程，推动基层治理精细化，提升群众获得感。