揭秘法拍房：购房者的必读指南！

不知道怎么购买法拍房? 看这里~ 一步到位的购房指南! 带您解析法拍房购买流程教您轻松“捡漏”2014年9月，《北京市高级人民法院关于北京法院司法网络拍卖的管理办法试行》开始实施，最高人民法院指定淘宝、京东、融e购等平台作为网络司法拍卖的指定服务平台。

那么，以淘宝平台为例，小编给大家整理了法拍房的购买流程，一起来学习一下详细的操作步骤吧!

第一步，打开阿里拍卖APP，点击“我的”进入登录页面，根据页面提示登录账号。

第二步，登录后，选择“精选”点击“法院卖货”。

第三步，进入“司法拍卖”页面后，点击“住宅用房”。

第四步，搜索适合自己的标的物(住宅用房)，进入标的物页面后，仔细阅读“标的物介绍”、“竞买公告”、“竞买须知”、“尾款支付说明”等。

第五步，确认了解并接受该标的物情况后点击“立即报名”。

第六步，跳转至“报名参拍”页面后，按照要求填写竞买人信息。核对个人信息确认无误后，勾选“竞买人知晓并同意以下事项”，并点击“去支付”，支付保证金。

注意：在开拍之前及开拍后(竞拍结束前)均可以缴纳保证金报名参拍，保证金需一次性缴纳，不可分笔。如需缴纳大额保证金/预缴款，避免银行限额问题，建议提前2-3天操作，以免支付时遇到问题错过竞拍。

第七步，保证金缴纳成功后，就可以得到竞买号参与竞拍。如果竞价还未开始，下方按钮会显示为“等待开拍”。如果竞价已开始，点击下方“去出价”即可出价竞拍。

第八步，如果您在竞拍周期(司法拍卖竞价周期一般为24小时)内出价最高且竞拍结束前无其他人出价则竞得该标的物，约15分钟后会生成相关的竞价结果，后续需要按照法院公示的时间内支付尾款，支付尾款的方式可以查看法院拍品公告要求。

注意：竞拍有固定的竞拍周期(司法拍卖竞价周期一般为24小时)，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长五分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时(具体以标的物详情页的倒计时为准)。

第九步，完成尾款支付后，您需要拨打拍品页面的法院电话联系相关人员，沟通预约办理手续的时间。届时，您需要领取的手续包括：成交确认书、裁定书、案款收据。

第十步，您领取成交确认书、裁定书、案款收据后，需要到房产所在地的不动产登记中心办理变更登记。

如果您没有成功拍到合适的住宅用房，待拍卖结束后点击页面下方“去关注更多”，选择自己感兴趣的房源，即可一键关注多个房源。

对于您喜欢的房源，可以点击“设置提醒”重点关注，开拍前阿里拍卖APP会发送消息提醒您报名，避免错过房源。

以上就是购买法拍房的全部操作步骤啦～ 朝阳法院温馨提示您，“法拍”需要经过正规拍卖程序，全流程不收取任何费用，不存在“内部资源”和“低价渠道”。广大市民若有意愿通过司法拍卖途径购买住宅用房或其他物品，应在合法合规的拍卖平台办理，通过正规渠道竞买。切勿轻信他人，谨防上当受骗。 祝愿想购买法拍房的市民朋友们，都能拍到心仪的房产～ 欢迎关注“朝阳政务”，更多精彩内容敬请期待。