崔各庄首批社区物业管理委员会组建 打造党建引领物业管理新模式

崔各庄首批社区物业管理委员会组建 打造党建引领物业管理新模式

监督物业履行自身职责、及时反映业主诉求、参与社区治理和建设，8月28日，马南里社区组织召开物业管理委员会(以下简称物管会)成立大会，正式组建马南里社区物管会。据了解，马南里社区物管会是《北京市物业管理条例》(以下简称《条例》)5月1日起实施后，崔各庄地区首批组建物管会的社区之一，同期组建物管会的还有东洲家园社区、新锦社区(观唐花园别墅、长岛澜桥别墅)。

“《条例》施行后，崔各庄地区第一时间制定了《崔各庄地区党建引领物业管理暨落实<条例>工作方案》，成立党建引领物业管理工作领导小组，统筹推进各项工作任务。”乡党建办工作人员表示。在健全地区组织机构，优化各项工作流程后，地区对辖区内所有社区及物业服务企业进行梳理并建立了物业基础台账。“经过摸底排查，辖区9个小区具有物业管理服务，其中2个小区(卓锦万代、大湖)已成立业委会，1个小区(银湖别墅)准备成立业委会，6个小区可以组建物管会。”乡党建办工作人员介绍。

物管会采用业主自治和行政管理相结合的方式，是更加规范、更具效率的替代性、过渡性组织执行机构。“组建物管会的原因包括小区没有成立业主大会条件、具备了成立业主大会的条件却因某些原因无法成立、已成立业主大会未能选举产生业委会三种情形。”乡党建办工作人员表示。物管会作为临时机构，依照《条例》承担相关职责，组织业主共同决定物业管理事项，并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

“目前6个小区的物管会组建工作都在有序推进，除了已经组建完成的三个物管会，京旺家园第一社区和第二社区、广善第一社区物管会也已完成成员招募，进入审批阶段。”乡党建办工作人员说，物管会组建完成后，对应的党组织也会同期成立，并开始正式履责，以党建为引领，打造物业管理新模式，促进社区治理水平提升。

文/陈思雯