左家庄街道召开物业管理委员会组建工作及“两个覆盖工作”推进会

为进一步规范辖区物业管理委员会组建工作，提升辖区物业化管理水平，7月3日，左家庄街道召开物业管理委员会组建工作及“两个覆盖工作”推进会。街道办事处主任孙曙光、副主任遆红宇，党群办、城管办及各社区党委书记(居委会主任)等共计20余人参加会议。会议由遆红宇主持。

首先，城管办对物业管理委员会(以下简称物管会)成立日程、步骤和政策等工作进行了说明与培训，并依据《北京市物业条例》(以下简称条例)，结合街道实际制定了《左家庄街道物业管理委员会组建工作办法》《组建物业管理委员会工作参考说明》，为社区筹建物管会提供参考。对物业管理所适用的法律法规，《条例》中物管会适用条款，组建中可能遇到的问题均进行了详细解读。

随后，党群办对物业管理委员会(业主委员会)实现党的组织覆盖和工作覆盖相关情况进行说明与培训，重点强调党组织在物业管理委员会中的建立形式、党组织覆盖率和党组织人员的选择等。

遆红宇着重强调了小区物管会成立的日程、物管会人员选择和人员构成比例等事项。并对物管会组建工作提出三点具体要求：一是各社区在筹备成立物管会时要做好前期准备工作，摸清情况、吃透政策的同时理顺历史留存关系，保障物管会顺利成立，便于后期工作的顺利开展。二是在推进物管会成立时，要本着由易到难、由小到大的原则，要有预见性，提前思考各小区物管会成立先后顺序，力争提早完成任务。三是在推进过程中，注意进一步加强各相关部门的沟通与联系，确保信息畅通和各工作环节之间的无缝衔接。

最后，孙曙光重点提出三个工作目标：

一、进一步学习领会《北京市物业管理条例》相关规定，用好政策，学懂法规，相互结合，制定适合街道、社区的工作办法、工作流程。

二、进一步加快《条例》落地见效，按照市区两级具体工作安排，制定年度工作计划，按时完成任务。同时梳理各类资源，建立台账，与产权方、物业方、管理方进行对接，为后期引入物业做准备。

三、强化党建引领、部门协同，提升《条例》落实成效。以党建引领为抓手，将物业管理纳入社区治理体系，形成社区党委领导、小区物管会负责和物业服务企业落实的齐抓共管局面，彻底改变左家庄辖区老旧小区的“旧面貌”。