和得来议事会，17方代表议出群租房治理“责任清单”！

群租房，这块基层治理中的“硬骨头”

以其隐蔽性强、执法难、矛盾多著称

常常让社区干部和居民头疼不已……

8月7日上午

来广营地区和得来议事会

召集有关科室、社区、物业

中介、租户、律师等17方主体围坐一堂

以“有事好商量”的协商宗旨

议出了一份破解群租房治理问题的

“责任清单”

为规范出租房管理、守护社区安全

探出一条新路径

来广营地区工委(乡党委)书记兰澎及部分领导班子成员，朝阳区房管局租赁科副科长郝国柱、区房管局房管二所所长王晨曦，和得来议事委员会代表及其他共17方代表参会。

问诊

精准号脉群租“顽疾”

和得来议事会主持人介绍参会人员、议事目的、议事规则。

地区房管科科长魏新华介绍，来广营因地铁便利、生活配套完善吸引大量年轻租客，却滋生群租乱象：中介为牟利将客厅隔成隔间，租客深夜噪音、堆物乱象频现，致环境脏乱与安全隐患，既影响公共秩序，也给社区治理带来挑战。为此，来广营特召开本次协商议事会，旨在通过多方对话破解出租房屋管理难题。

地区党群办副科长丛斐斐对群租房整治议题前期具体调研情况进行介绍。

为破解群租房管理问题，和得来议事会组织了三次调研，覆盖7个社区、5家物业和主要中介，通过分析研判，总结出了群租治理的三大“病根”：一是发现难。群租房采用密码锁，许多租户明明在家，却不开门；中介房东使用软隔断装修的方式进行伪装、夜间偷运装修材料。二是处罚难。小中介失联、大中介拖延、个人房东难追责。三是协同难。社区无权管理，物业人员不足，相关科室缺乏联动。这些沉疴旧疾，成了摆在议事会桌面上亟待求解的难题。

开方

责任清单厘清“谁该干啥”

治理千头万绪，抓手在哪?和得来议事会开出的药方核心是：明确责任边界，变模糊共治为清晰共担。会上，和得来议事委员会专委委员张磊对会前形成的各利益相关方责任清单(讨论稿)进行介绍。

分组讨论环节

会议随后进入责任清单讨论环节。前期议事代表已按身份划分为7个组别，各代表将在组内围绕责任清单内容展开深入研讨，重点聚焦拆除隔断、养宠物规范、租客信息登记、电动车上楼、敲门不开等群租治理具体议题。

讨论先聚焦本组别主体责任内容

再就其他利益相关方责任清单

提出意见建议

每组均配备了责任清单讨论稿、大白纸及马克笔，各组围绕讨论稿，将新增、修改或删减的意见建议逐条记录于大白纸上，同时组内推选出1至2名代表，于讨论结束后进行发言。

议事过程火花四溅。针对“租客登记谁来负责”“物业权小责任大”“养宠有何具体规定”等争议点，朝阳区房管局房管二所所长王晨曦在发言中及时援引相关法规，厘清责任归属，引导各方“向前一步履职，退后一步让利”。

经过分组讨论、大会质询，最终依据“多数裁决”原则，这份系统界定了中介、物业、社区、租户、房东、相关科室等各方核心责任的清单，获得全体参会人员的表决通过。

临床

试点联动确保“良方见效”

共识达成，如何落地生根?地区党群工作办公室副主任杜亚雄提出了分步走：

试点攻坚：在辖区望春园、茉藜园两个小区进行试点，中介复核房源、排查隔断；物业完善出入登记、强化巡查；社区利用“八巡工作法”，将出租房屋管理提升列为重点巡查任务，建立台账；科室联合培训，打通执法和信息采集“最后一公里”。

机制深化：由城乡建设办牵头，定期召开座谈会，协商解决问题；和得来议事会对中介、物业进行不定期抽查，重点检查中介管家履职、物业投诉响应等方面情况，严防责任“悬空”。

全域推广：挖掘试点中的好做法、感人事，大力宣传；系统总结“拆隔断不反弹”“纠纷未诉先办”等经验做法，形成可复制的“来广营样板”在地区推广。

会后，十七方代表分别在《责任清单》上签字。

“清单不是终点，是行动的号角。我们中介带头落实，绝不让隔断‘死灰复燃’。”与会中介代表表态说。

“社区一定当好‘前哨’，发动志愿者织密巡查网。”茉藜园社区书记王岩表示，各方认领责任的承诺，为解决群租房管理问题注入了强劲的执行力。

下一步，来广营地区将以

和得来议事会为重要抓手

持续推动群租房治理

从“独奏曲”向“交响乐”升级

通过深化多方联动机制

聚焦群租房治理的复杂性难题

进一步理清责任边界、明确关键变量

以平等协商凝聚治理共识

以联动落实确保问题“最优解”落地

地区将通过扎实解决群租房症结

不断筑牢社区安全底板

让居民的安居梦想更坚实可及!