南磨房地区召开2024-2025年度物业联盟总结表彰大会

为进一步提高地区物业行业整体管理水平，2025年7月3日，南磨房地区召开2024-2025年度物业联盟总结表彰大会。大会特邀区房管局副局长姚雷，区市场局副局长陈春等参加。南磨房地区工委书记张晓宁，地区办事处主任喻存根，副主任孟健以及机关各科室、南磨房派出所、消防支队、物业联盟理事单位和成员单位、各社区书记等，共计200余人参会。

会上，南磨房地区物业联盟副理事长闫小军做2024-2025年度总结，并指出2025年-2026年度工作重点。

一年来，地区物业联盟坚持政治领航，凝聚基层治理向心力。精心打造“平安磨房、干净磨房、智慧磨房、欢乐磨房”四大特色品牌；聚力民生攻坚，提升服务供给精准度。围绕民生热点难点，开展居住品质升级、电梯维修创新和多元共治服务行动；筑牢安全防线，构建全域治理新格局。建立“企业自查 + 联盟督查 + 专家诊查”三级监管体系，打造共建共治共享的社区治理新格局。

下一步，物业联盟将开展红色领航工程，精心培育 5 个“红色物业”示范项目，深化社区-物业-物管会“三方联动”机制；开展未诉先办工程，建立“三级巡查+应急抢修”机制，组建专业应急抢修队。通过定期巡查和快速响应，将潜在问题化解在萌芽状态；开展人才强基工程，通过培训一批、引进一批、储备一批等多种方式，建立专业人才库，加强人才培养，为物业服务行业提供坚实的人才支撑。

地区办事处副主任孟健宣读了表彰决定，与会领导对2024-2025年度荣获“党建联建之星”、“和谐构建之星”、“社区共建之星”、“平安创建之星”和物业管理进步奖的五家物业企业以及优秀个人的获奖者进行颁奖。获奖单位代表、个人代表以及物业管理进步代表分别进行表态发言。

地区办事处主任喻存根介绍南磨房地区公维和电梯“修一保十”工作。

在上级部门的支持下，地区积极探索公维全链条监管模式，制定了《南磨房地区住宅专项维修资金使用手册》。首创电梯“修一保十”模式，为破解“高龄”电梯更新难问题提供可复制方案。

今年，地区将会同相关部门进一步优化公维申请审批流程试点，提高公维审核和使用效率。同时，结合电梯更新超长期国债政策和国家市场总局标准，对174部电梯申报改造，并全部采用“修一保十”模式，不断提升群众安全感，幸福感。

区市场局副局长陈春表示，为破解电梯治理难题，市场局与南磨房地区携手，推出“修一保十”新模式，在金海国际小区成功试点。接下来，将全面总结推广经验，加大宣传解读，同时强化对项目施工质量、维保质量的监督检查。

区房管局副局长姚雷指出，南磨房地区物业联盟通过共享共治机制，降低管理成本的同时，提升了企业的经营效益，带动了整个地区的物业服务水平提升，营造出良好的市场氛围，助力了物业行业良性发展。

最后，地区工委书记张晓宁对受到表彰的物业企业、个人表示祝贺并对地区物业下一步工作提出要求：

一是凝聚多方合力，打造“匠心磨房”品牌，各科室、社区要继续发挥好党建引领的作用，按照匠心的标准，追求卓越，精益求精，帮助物业提升的服务水平。

二是引领行业自律，物业联盟要持续发挥桥梁纽带作用，各成员之间加强协作，资源共享，优势互补，形成“抱团发展”的良好格局。

三是社企深度融合，物业服务要与社区主动捆绑，物业联盟要整合行业资源，提供专业支持，各物业企业逐步提升服务水准，实现共治、共建、共享。