砥砺奋进又一程 深化治理再出发 南磨房召开创建无群租房小区暨重点社区治理工作会

为进一步治理辖区“群租”乱象优化群租房安全管理机制，切实将“接诉即办”工作降量提质，南磨房地区召开创建无群租房小区暨重点社区治理工作会。地区武装部部长冯建、平安办、城乡办、综合执法队、派出所、市场所等相关负责人及石门、百东、赛洛城、金海社区相关负责人以及4家物业公司和7家重点中介公司负责人参会。

会上，平安办对2023年第一季度群租房治理工作进行通报；社区、物业、中介对群租房管理及租赁工作进行汇报；各部门对群租房治理工作提出建议并表态发言。武装部部长冯建针对创建无群租房小区和重点社区治理工作对各部门、社区、物业、中介提出相关要求。针对中介方面，一是要求严格按照《北京市住房租赁条例》相关规定进行经营，并于3月底前对现有违规房屋自行整改。二是建立中介举报量“红黑榜”机制，对排名靠后的两家中介在小区悬挂黄牌予以公示，并将其作为不诚信中介公布在居民微信群中。另外，对合法合规的中介制作宣传牌，引导小区居民与其签署租赁合同。三是中介要优化营商环境，作出无群租房出租承诺保障。四是相关部门要积极履职、严格监管，对中介存在的违规行为进行高限处罚。针对物业方面， 一是要求其主动管理，对装修备案、运料登记进行严格把关。二是物业保安要开展有针对性的巡逻工作，发现违法群租房行为及时制止并上报地区群租房治理办公室。三是物业要自行组建拆除队伍，发现群租房行为主动出击，当日整改。四是要严格把控门禁卡数量，做好人员领卡登记。五是要严格落实群租房治理工作要求，排查隐患、清理死角，地区将对管理不严的物业予以处罚并将其不当行为发函致上级单位。六是要监管到位，全员发力，守好“小区、楼门、户内”三道门。针对社区方面，一是要求其督促物业，落实相关工作。二是要加大对《北京市住房租赁条例》、中介“红黑榜”的宣传力度，配合平安办做好群租房治理工作。三是要监管辖区中介，重点关注“黑榜”中介动态。对接流管员，做好入户摸排、流动人口登记工作。四是要对辖区居民进行有效引导，鼓励“红榜”中介合法合规经营，杜绝“黑榜”中介违法违规行为。五是要依据接诉即办工作要求，在有效时限内对举报房屋进行入户核实并留存“对比照”。针对部门方面，一是要加强联动，打好群租房治理“组合拳”，对中介存在的违规行为进行联合整治并给予高限处罚。二是平安办、派出所要建立“一本账”，对群租房举报信息掌握清晰，对隔断房屋进行拆除，对违法中介进行处罚，重拳出击，绝不手软。

通过本次会议督促“四方”积极作为从根源上消除隐患问题，坚决守牢住宅小区出租房屋不发生重大安全事故的底线，为“平安磨房”再上新台阶提供坚实基础。