雅宝路首个业态升级项目已开业

日期:2017-01-16 来源:朝阳报

    雅宝路市场首个商业业态升级项目——“悦港梦想加空间”已于近日开始试营业。该项目由专注于科技办公体验的联合办公空间品牌——梦想加打造,坐落于原朝外雅宝商城三层,总面积约2600平米,工位数逾400个。开业之后,悦港梦想加空间将为企业和个人提供办公场地和资源对接等服务,目前签约入驻的企业多为初创团队,亦有中粮等大型企业。
    朝阳区街道地区2017年计划完成30家商品交易市场疏解任务,重点推进大体量的市场,基本完成雅宝路地区市场的疏解,像“悦港梦想加空间”这样的高端产业项目成主角。
    转型升级初见端倪
    雅宝路市场曾是中国最大的民间涉外服装批发交易市场,但经过20多年的发展,外贸批发的业态已经和现在的发展明显不符。为了加快雅宝路疏解工作,朝阳区通过鼓励雅宝路地区商务楼宇间差异化经营,改变目前雅宝路资源、市场、空间等重复配置的现状。此次建成的“悦港梦想加空间”,就是该地区首个成功完成业态转型升级的商业项目。
    在选址方面,梦想加联合拥有文化、科技、地产等多重背景的悦港公司,将地址定于原雅宝商城三层中。雅宝商城地处朝外商圈核心,毗邻人寿大厦、泛利大厦、昆泰国际大厦等高端商务建筑群,周边聚集大批国际知名企业,商务氛围浓厚。此次悦港梦想加空间的开放,正实现了商业中心和产业生态的最大化资源整合和共享,为入驻项目提供成熟的商业土壤。
    区商务委相关负责人介绍,2017年,文化创意、时尚设计、外贸升级等高端产业项目将为雅宝路注入新的活力。同时,将加强后续跟进服务,对接承接地,搭建服务平台,引进绿色服务业产业,引导雅宝路等区域性市场转型。“截至目前,雅宝路市场共计有5座楼宇全部疏解、2座楼宇的部分疏解,2017年我们计划加大力度将剩余楼宇的疏解任务完成。”
    “退低引高”变身文创产业
    日前记者走进雅宝大厦时,看到一层不少商铺已经关张。市场每层基本都是格子间的设计,店面多以玻璃门或布帘遮挡,面积从十几平米到上百平米不等。
    “好多商户都已经搬走了。”三层一家女装店店主说,以前很多外国客商经常来,几乎天天爆满,这几年明显少了。天雅大厦附近的一层服装批发商铺,门前也挂着促销招牌“关张在即、清仓甩卖”。
    雅宝路北侧就是雅宝红城,曾经的外贸批发市场已变成现代化的办公楼。雅宝红城总经理武义介绍,2016年5月份雅宝红城升级改造完毕,企业已正式入驻,目前入驻的企业主要从事互联网行业。
    “以前可热闹了,每一层都有好多格子间,一个格子间就是一个商铺,楼里到处都是服装和鞋子,外国客商来回走动批发服装,人声嘈杂。”武义说,雅宝路市场以前主要是针对前苏联的独联体国家做服装外贸,包括俄罗斯、白俄罗斯、乌克兰、立陶宛等国家。
    针对疏解后的转型升级,我区采用的是“原地转型”与“外迁转型”相结合的方法,其中国星、雅宝红城与东尚国际控股有限公司、汉美国际合作,使高端写字楼入驻雅宝路。同时,朝阳区与乌兰察布、保定白沟、廊坊大厂、河北永清等地区开展对接,通过减免租金,提供生产制造、仓储物流配套空间等政策,帮助雅宝路中小商户向外埠进行转移。
    目前,雅宝路地区已经完成清退的大厦,陆续引入了教育、投资、生活服务等其他领域的企业。同时,引入高端、高效产业项目,目前已有一批文化创意、高端服装设计行业、科技研发企业入驻。