沿广顺北大街北上，穿过北五环，到来广营东路后，一片红褐色的建筑群显得格外引人注目，这里就是朝来科技产业园区。
    作为来广营地区城市化进程中的重要发展成果，朝来科技产业园区目前已经吸引了50多家高精尖企业入驻，未来，这里将建成占地57万余平米的高新技术企业聚集地，预计每年实现经济总收入达300亿元。
    近年来，来广营乡通过淘汰低级次产业，发展以朝来科技产业园区为核心的高科技产业集群，探索出一条朝阳区农村地区产业转型新路径。
    调整产业结构 从出租大院到总部经济
    曾经的洗车一条街变身一片绿化林地，脏乱的废品回收站、出租大院等也被逐一清退……要说来广营地区近年来的变化可真不小。
    农村地区的发展必须要加快低级次产业清退，调整产业结构，改善环境面貌，而朝来科技产业园的建设成为来广营地区发展的新引擎。
    今年5月，朝来科技产业园将新建完成13万余平米的建筑面积，届时已建成面积将超40万平方米。目前入驻高新技术龙头企业和总部基地已达50余家，包括中国寰球工程公司、罗德与施瓦茨（中国）有限公司、北京弘高建筑装饰设计工程公司、华油能源等一批以无线通信、石油研发、建筑设计等为主的高精尖企业。预计到2017年，规划总建筑规模约57万平米的园区将全部建成，每年带来超过3亿元的乡集体收益。
    “建成后的朝来科技产业园，不仅成为来广营乡引领科技创新、提升地区综合竞争力、集聚创新人才、安置百姓就业的核心产业，也将为朝阳农村的科技创新和产业升级做出积极贡献。”区农委相关负责人说。
    严格准入标准 开启高端产业之路
    筑得好巢在，引得凤凰来。在园区建设之初，朝来科技产业园就制定了严格的园区产业准入制度，规定入驻的企业必须是高新技术企业，重点引入总部基地和研发中心，优先引入实力强、后劲足的上市公司等。
    2012年8月，中国寰球工程公司成为第一个落户朝来科技产业园区大型国有企业，为园区高端产业之路开了一个好头。随后，德国罗德与施瓦茨（中国）公司正式签约入驻，成为园区内一颗耀眼的科技明星。优越的地理位置，高端的产业定位和优质的服务管理，吸引着越来越多的国内外知名企业落户园区，为园区的健康发展奠定了坚实基础。
    园区相关负责人表示，朝来科技产业园区将打造成为一个集科研办公、文化创意、科技孵化、辅助配套功能于一体的高科技产业园。
    目前，我区已经出台《朝阳区农村地区产业准入标准指导意见》，进一步严格了产业准入标准，农村地区将着力培育产业关联度高、带动性强、集体自主建设经营的功能性项目，重点鼓励发展“文化创意产业”“总部经济”和“金融服务、信息服务、科技服务等生产性服务业”。
    转变经营理念 由经营土地变成经营资产
    来广营乡在建设朝来科技产业园区中，采取了自主建设、经营和合作开发的模式，探索由经营土地向经营资产转变。
    朝来科技产业园管委会的负责人介绍说，建园初期，由于集体土地和集体资产不能抵押融资，面对资金缺乏和经验不足的困难，项目建设采取了土地协议转让的方式。将其中一个地块，以土地每亩协议价格整体转让了出去。
    收获了第一桶金之后，在剩下的地块里，来广营乡在园区开发、建设中大胆启用本乡自己的开发建设公司实现自主开发与建设，并打破了传统项目建设完毕后再进行审计的模式，同时引入了专业审计公司和监理公司进行全程监管，确保工程质量。
    除自主开发建设外，在园区的经营和管理上也实现了自主，来广营乡选派具有项目开发、建设、管理经验丰富的团队组建了朝来科技产业园管委会，并成立了由本乡农民为主体的物业管理公司对园区进行日常维护。芦永波作为土生土长的来广营乡人，2012年朝来科技产业园区投入运营后，他就成为这里的一名物业工作人员。如今，他已经成为工程部主管。到2017年园区全部建成后，将有300余名本乡农民在物业公司实现就业。
    “在经营理念的转变下，来广营乡使科技产业园的土地资源每亩收益由过去的几千元提升到了现在的十几万元甚至几十万元，大幅提升了集体资产的收益回报。”该负责人称，未来，通过产权制度改革，朝来科技产业园所带来的集体收益也将惠及本地村民，使农村实现带着资产上楼。
    近年来，朝阳农村地区不断调整产业结构，曾经的“菜篮子”“米袋子”逐渐向总部基地云集、高端产业汇聚的科技创新摇篮迈进。除了朝来科技产业园，高井传媒文化产业园、南磨房国家广告产业园等产业园区也在如火如荼地发展建设中。未来，朝阳农村地区将呈现出一颗颗璀璨的明珠，为朝阳百姓带来靓丽的新生活。