2023年度朝阳区住房租赁中介机构风险警示名单

为引导住房租赁中介机构及从业人员诚实守信、规范执业，共同维护房屋交易市场秩序，朝阳区房屋管理局现将2023年度我区投诉量大、拖延支付客户资金、不配合行政机关调查或无法联系的住房租赁中介机构风险警示名单面向社会进行公示通报，提示各租赁中介企业引以为戒、规范经营，提醒广大市民朋友提高警惕，谨慎选择下列公司提供房屋租赁、买卖服务。

在此提示广大市民，通过住房租赁中介机构买卖或租赁房屋时，要与其明确服务内容和服务标准、收费事项和收费标准、违约责任等，并在合同中进行明确约定，避免产生纠纷。

常识普及

住房租赁中介机构主要包含两种类型:

一是房地产经纪机构，开展的经营活动主要为向委托人提供房屋居间、代理等服务并收取佣金的行为。

二是住房租赁企业，开展的经营活动主要为承租他人住房后，再转租给承租人居住，并向承租人收取租金的行为。

房地产经纪机构和住房租赁企业的区别为房地产经纪机构是从事房屋买卖和租赁居间业务，只能收取佣金，不得“吃差价”；住房租赁企业是从事住房租赁经营业务，可以“吃差价”。