关于《北京朝阳区管庄乡CY00-1210—1212街区控制性详细规划（街区层面）（2023年—2035年）》（草案）公示反馈意见采信情况的通告

我局就《北京朝阳区管庄乡CY00-1210—1212街区控制性详细规划（街区层面）（2023年—2035年）》（草案）进行了网上公示。公示期间，共收到公众反馈意见6份，梳理形成实质意见9条。现将有关采信情况通告如下：

 

 

 

 

1. 公众反馈意见

 

 

建议把双桥东路(杨闸环岛-常营南路)段，纳入规划范围。西至管庄路，东至东十里堡路，北至常营南路，南至朝阳路，共约1.3平方千米的区域，没有任何南北向贯通的道路，行人、车辆，都不能通行，导致附近居民生活出行不便。如能打通，则能有效改善杨闸环岛北侧道路微循环，建起常营核心商圈和管庄杨闸环岛商圈之间的联系纽带，能有效促进这个区域的经济发展，提升人民生活的便利性。

 

 

编制单位意见：本次规划范围为管庄乡CY00-1210—1212街区。经核查，您所关注的用地位置不在本次规划编制范围。片区出行优化由交通主管部门牵头制定方案，确定道路实施主体并明确实施计划及道路管理事宜，具体进展可咨询交通主管部门。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

2. 公众反馈意见

 

 

建议把建东苑路纳入规划。建东苑路，南起朝阳路，北至常营南路，是一条长约600米，双向两车道的南北向道路。但是因为种种历史遗留问题无法南北通行。打通该断头路，是建东苑小区、管庄西里小区几十年来急难愁盼的事。问北京、北京交通广播等权威新闻媒体，连续多年都有报道。希望能补充加入建东苑路，为打通管庄乡这条重要断头路、畅通交通微循环，全力解决该板块百姓面临的出行难题，打下规划端的坚实基础。

 

 

编制单位意见：本次规划范围为管庄乡CY00-1210—1212街区。经核查，您所关注的用地位置不在本次规划编制范围。片区出行优化由交通主管部门牵头制定方案，确定道路实施主体并明确实施计划及道路管理事宜，具体进展可咨询交通主管部门。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

3. 公众反馈意见

 

 

建议把管庄路(朝阳路-朝阳北路)段，纳入规划。这条街很具有管庄特色，而且经济活跃。不知道为什么没纳入本次规划。建议纳入规划，助力这条街市容市貌更加规范、经济更加繁荣。

 

 

编制单位意见：本次规划范围为管庄乡CY00-1210—1212街区。经核查，您所关注的用地位置不在本次规划编制范围。提升市容市貌由城管部门牵头制定相关方案，具体进展可咨询城管部门。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

4. 公众反馈意见

 

 

规划范围中南北向穿越的机场高速第二通道，西侧有旺角小区等已建成小区，结合规划平面图及现状卫片，该快速路可实施范围较为狭窄，是否会对小区造成较强的噪音干扰？是否满足快速路和小区南侧教育设施之间的最小距离要求？规划及城市设计中是否考虑了如何弱化高架对于两侧生态景观及市民生活的负面影响?

 

 

编制单位意见：本次公示内容为街区控规草案，具体方案以最终道路设计方案为准，道路方案会结合居民意见及区域出行条件，后续实施阶段将采取相应防护措施并优化交通组织方案。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

5. 公众反馈意见

 

 

防腐厂小区建于上世纪50年代个别楼70年代建完，有约80年的楼龄了，占地面积大，经济效益和绿色效益低，建成的住宅楼不抗震加固，又面临电路老化的问题，建议拆除并与周边一样绿化。

 

 

编制单位意见：本次规划范围为管庄乡CY00-1210—1212街区。经核查，您所关注的用地位置不在本次规划编制范围。根据2022年3月15日北京市住房和城乡建设委员会等五部门联合印发的《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》（京建发〔2022〕67号），对涉及两户以上的改造部位和项目，要达成共识方可立项实施。防腐厂小区未来可参照老旧小区相关要求，积极推动完善类改造，协调开展提升类改造，营造环境优美、服务便捷的生活环境，不断改善老旧小区生活质量。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

6. 公众反馈意见

 

 

公共服务设施方面，一是规划强调文化产业赋能，建议考虑了产业组团中公共属性文化功能的植入，增加有文化类公建的支撑，该产业组团将更有吸引力与发展潜能。二是长安街发展带沿线目前缺少品质较好的社区体育设施，建议规划增加设置游泳馆、体育公园等设施补足文体功能短板。

 

 

编制单位意见：本次公示为街区控规草案。本次规划优先保障三大设施，在补充短板的基础上重点优化文化、体育等公共服务设施的供给。在后续实施中，鼓励结合建设项目植入公共属性文化功能。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

7. 公众反馈意见

 

 

建议提升公共空间品质，充分发挥两轴沿线城市空间环境的示范作用。一是目前两轴公共空间体系中朝阳段公园广场较为欠缺，东部尚有八里桥公园支撑，规划范围内仅有西会公园规模较大，但由于河道阻隔且尚无过河路桥等原因，西会公园对于南部居住区的服务并不便利，建议在通惠河以南大面积居住片区中设置一至两处规模适中的城市公园，满足通惠河南岸市民的日常游憩等需求。二是目前规划范围内通惠河区段驳岸硬质、水质较差、沿河道路人行空间尺度小日品质不佳，与能亲水、能观水的活力蓝绿空间目标差距较大，建议规划结合现状情况化化沿河道路断面设计，同时可参考通惠河四惠东区段的环境提升工作，着重挖掘运河文化，对于沿河广场、绿地等公共空间以及过河路桥等重要交通设施进行景观一体化提升。

 

 

编制单位意见：规划将在广渠快速路和机场二高速立交桥南北两侧设置2处城市公园，可满足通惠河南岸居民日常游憩需求；同时鼓励在后续实施中进一步健全道路网系统，保障西会公园可达性。规划范围内通惠河区段已结合规划开展断面设计、整体景观格局规划、蓝绿系统设计，系统考虑岸线形式、公共空间、慢行体系的建设，全面提升滨水空间及周边地区环境品质。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

8. 公众反馈意见

 

 

一张图中，朝阳旺角小区南侧为一所小学和目前的建设方案不一致，目前该地块已新建一栋教学楼，前期和教委沟通得知现状建成教学楼为一所幼儿园。建议控规中对该现状情况进行动态维护更新，避免批复、备案内容和现状建设不一致。

 

 

编制单位意见：经核实朝阳旺角小区南侧为1处一贯制学校和1处幼儿园。城市设计方案作为前期研究成果，其呈现的规划理念、空间布局和效果示意主要服务于规划思路展示，方案中图示效果渲染为概念性表达。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

9. 公众反馈意见

 

 

区政府对“北京朝阳区管庄乡CY00-1210—1212街区控制性详细规划(街区层面)(2023年—2035年)“进行公示，听取公众意见，公示期限30天。但没有找到规划全文，请问哪里找得到?

 

 

编制单位意见：本次公示为阶段性成果，按照《北京市控制性详细规划实施管理办法》进行公告，不公示规划全文，旨在广泛听取公众意见，进一步完善规划方案。

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

以上情况，特此通告。

 

 

 

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

2025年7月10日