关于《北京朝阳区平房乡CY00-0319、1103、2106、2107街区控制性详细规划（街区层面）（2023年—2035年）》（草案）公示采信情况的通告

关于《北京朝阳区平房乡CY00-0319、1103、2106、2107街区控制性详细规划（街区层面）（2023年—2035年）》（草案）公示采信情况的通告

 

 

 

为加大公众参与力度、广泛听取公众意见，于2024年11月25日至2024年12月25日期间，对《北京朝阳区平房乡CY00-0319、1103、2106、2107街区控制性详细规划（街区层面）（2023年—2035年）》(草案)进行了网上公示。公示期间，共收到公众反馈意见3份，经研究，现将有关采信情况通告如下：

 

 

1.公众反馈意见：

 

 

CY00-1103街区与东坝紧邻，为平房乡的北大门，根据2023年11月发布的用地规划，平房乡CY00-1103街区的01-08地块已规划为二类居住用地，教育科研用地，社会福利用地，防护绿地、城市道路用地。而对CY00-1103街区东侧的用地性质一直未给予明确（朝新嘉园三区和四区南侧用地），如下图所示。

 

 

                            

如今根据最新的CY00-1103街区方案，该地块功能仍不清晰，鉴于驹子房路为东坝主干道，若该地块规划为广场或绿地，由于其东侧、南侧和西侧均没有居住小区，过于冷清，没有人口聚集功能，影响功能发挥，且若规划为绿地，则附近已经有些大公园，过于平庸。本人建议如下规划：

 

 

（1）该区域南侧为姚家园路快速通道及高架桥，交通较为方便，并且姚家园路正在施工东延至通州，车流量较大，交通区位优势明显，建议开发为商业设施或综合体，实现与东坝开发衔接；

 

 

（2）该位置处于东坝南大门位置，旁边为大型公园（东坝郊野公园和槐园），驹子房路又为交通要道，适合建设地标性建筑、场馆或高档住宅小区；

 

 

（3）由于CY00-1103街区西侧已经规划为九年一贯制学校，也可考虑建设文体设施、博物馆等公共设施等。

 

 

编制单位意见：本次规划落实了《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》及相关上位规划要求，公众反馈的区域位于在平房乡与东坝乡交界处。目前，周边已建成金隅嘉品Mall等商业设施，并与3号线东坝南站接驳，能够有效带动东坝南区的商业氛围、完善商业设施配套。根据专项规划，东五环西侧即为朝阳体育中心，是地标性的公共体育设施。用地西侧规划为居住功能主导区，后续结合具体实施建设高品质居住空间。地块具体的规划用途和设计方案在满足上位规划前提下，通过规划综合实施方案确定。

 

 

分局意见：编制单位意见符合事实，予以采纳。

 

 

 

 

2.公众反馈意见：

 

 

关于“机场第二高速”标注问题。本次公示的控规草案附图中出现了“机场第二高速”的相关标注，其西起东五环平房桥。但根据《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》，该道路实际应为城市快速路“姚家园路”，建议进行修改。

 

 

编制单位意见：姚家园路（东五环-乡界）路名已修改完善。

 

 

分局意见：编制单位意见符合事实，予以采纳。

 

 

 

 

3.公众反馈意见：

 

 

关于规划姚家园路。姚家园路五环内部分现状道路等级为城市主干路。根据《北京城市总体规划（2016年—2035年）》《朝阳分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》及本次公示的控规草案，姚家园路规划道路等级为城市快速路。姚家园路快速化曾作为“北京市姚家园路（西大望路～东五环）道路工程”于2017年3月由北京市公联公路联络线有限责任公司进行环境影响评价第一次网上公示和社会稳定风险分析公众参与信息公示，但由于沿线居民反对未能继续推进。姚家园路是连接北京城市副中心和北京城区的重要东西向快速通道，建议相关部门进一步深化姚家园路快速化设计方案，妥善处理环评稳评问题，推动项目尽快立项实施。

 

 

编制单位意见：姚家园路是中心城区与北京城市副中心之间的重要交通联系通道，在平房乡街区控规中已预留交通用地。后续，道路实施等相关工作，按照交通部门实施计划为准。

 

 

分局意见：编制单位意见符合事实，予以采纳。

 

 

以上情况，特此通告。

 

 

 

 

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

 

 

                                                                                            2025年3月6日