关于《北京朝阳区三里屯街道CY00-0304、CY00-0305街区控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》（草案）草案公示的反馈意见采信情况的通告

我局就《北京朝阳区三里屯街道CY00-0304、CY00-0305街区控制性详细规划（街区层面）（2021年—2035年）》（草案）进行了网上公示。公示期间，共收到公众反馈意见2份。现将有关采信情况通告如下：

 

 

 

 

1.公众反馈意见：

 

 

幸福二村小区临街，此小区严重老旧，还是60、70年代的砖楼。与高端化国际化三里屯严重不符。希望相关领导实地考察，对于幸福二村老旧小区进行拆除，改善居民生活条件。

 

 

规划编制单位意见：

 

 

根据2022年3月15日北京市住房和城乡建设委员会等五部门联合印发的《关于进一步加强老旧小区改造工程建设组织管理的意见》（京建发〔2022〕67号），对涉及两户以上的改造部位和项目，要达成共识方可立项实施。推进老旧小区改造是推动北京城市更新的重要内容。幸福二村小区作为主要于2000年以前建设的老旧小区，将参照老旧小区相关要求，重点实施基础类改造，积极推动完善类改造，协调开展提升类改造，营造环境优美、服务便捷的生活环境，不断改善老旧小区生活质量。 

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，老旧小区改造相关问题以住建主管部门意见为准。

 

 

 

 

2.公众反馈意见：

 

 

①需关注居住空间和居住功能，亟待建立沟通机制，切实听取人民群众声音。

 

 

②居住区缺乏整体规划，停车、绿化和养老等资源缺乏资源统筹和有效管理，资源缺乏和重复建设叠加出现，建议补足民生、交通、养老等功能短板。

 

 

③存量商业运营不良，商业空间和商业功能无法辐射居民区，还需统筹存量商业资源联动和互动。

 

 

规划编制单位意见：

 

 

①本次规划编制中充分考虑了三里屯地区的居住、商业、公共服务等多重功能混合，且居住是重要功能之一的实际情况。规划范围内有新建小区、大院、和具有时代特征的老旧小区等，居住类型复杂。在本次规划前期调研中主动向前积极沟通，动员属地责任规划师团队，对三里屯规划范围内各类用地开展研究工作，对街道、社区、产权主体等进行了现场访谈和调研，并对具体问题和可利用的存量资源开展梳理分析。

 

 

②本次规划充分考虑了居住提升、文教体卫老残等各项公共服务、综合交通体系、市政设施、城市安全等基础民生设施内容，并做出相应要求，同时对公服增补、交通改善、基础保障、公共空间提升等提出规划策略。规划通过现场调研、座谈会等多种方式，详细梳理街道存量用地及建筑空间。根据各类设施缺口及不同设施的建设需求，通过街道内存量空间增补各类公共服务设施，提升民生服务水平。

 

 

③规划方案结合三里屯实际情况，通过专业手段以改善三里屯慢行交通网络连续性及道路微循环能力。如在幸福二村规划多条支路、街坊路，提升区域交通通行能力。区域内主次干路串联的商业体，除工体及太古里外，包含新东路东侧的永利国际、世茂工三等现存商业空间，均为本次规划中的重要功能节点。同时方案中多条支路、街坊路组成的商业后街，将优化慢行体验，丰富商业业态功能，增强居民区商业服务的辐射能力，与主街商业体共同形成三里屯商业网络。

 

 

 

 

分局意见：规划编制单位意见属实，予以采信。

 

 

 

 

以上情况，特此通告。

 

 

北京市规划和自然资源委员会朝阳分局

 

 

2024年8月6日